Villa fra EDC

Kærvej 4

9440 Aabybro

2.095.000 kr.

3/2 rum, 134 m²
DiskretSalg

Skøn mu­rer­mester­vil­la centralt i Aabybro

På Kærvej 4 i Aabybro finder du denne lyse og charmerende mu­rer­mester­vil­la, der strækker sig over to etager med et boligareal på 134 m2. Huset har en indbydende entre, der byder velkommen til gæster og giver plads til opbevaring af sko og overtøj.

Fra entréen er der adgang til første sal, hvor du finder to store værelser, der kan rumme både seng, skrivebord og opbevaring. Derudover har huset en rummelig stue med plads til både sofa og spisebord, der giver mulighed for hyggelige stunder foran brændeovnen.

Køkkenalrummet er dejligt lyst og indbydende med masser af skabs- og bordplads til madlavning og hyggelige stunder med familien og vennerne. Der er synlige bjælker i køkkenalrummet samt de to værelser på første sal, som bidrager med både charme og sjæl til boligen.
Badeværelset er også dejligt lyst med flotte sorte fliser og er desuden med gulvvarme.

I forlængelse af køkkenalrummet findes et praktisk bryggers med god bordplads og skabsplads til alt dit køkkengrej.
Garagen giver god op­be­va­rings­plads til cykler og andre genstande, mens den store og lukkede have byder på masser af plads til aktivitet og leg. Her kan du også nyde skønne stunder på den hyggelige terrasse, hvor du kan nyde de grønne omgivelser.

Kærvej 4 er beliggende centralt i Aabybro tæt på byens mange tilbud, herunder busterminal, skole, DGI-hus og indkøb, hvilket gør det nemt og bekvemt at komme rundt og få alle de fornødenheder, du har brug for i hverdagen.

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.576 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.858 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
94403614
Boligareal
134 m²
Kælder
1 m²
Vægtet areal
136 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
626 m²
Antal etager
2
Byggeår
1920
Ombygget
2016
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.681 kr.
Pris/m²
15.404 kr.
Pris
2.095.000 kr.Tjek boliglån

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.013 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.526 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Det handler om at gøre sig umage!

Men det handler også om at yde den rigtige rådgivning i et boligmarked, der er under forandring.

Morten Grimm

Indehaver, ejendomsmægler, DiplomValuar & køberrådgiver, MDE

grimm@edc.dk61 61 83 60EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50