Villa fra EDC

Stationsvej 56, Biersted

9440 Aabybro

3/2 rum, 111 m²
Solgt

To­tal­mo­der­ni­se­ret villa i 2010/2011

Velkommen til Stationsvej 56 i Biersted!

Ejendommen består af en stor entré/bryggers med masser af plads til sko og overtøj samt vaskemaskine og tørretumbler, fra entréen er der videre adgang til husets hjerterum det store køkken-alrum. Køkken-alrummet er det naturlige samlingspunkt for hele familien.

Her er masser af in­dret­nings­mu­lig­he­der. Fra køkken-alrummet er der videre adgang til 2 gode værelser hvoraf det ene er med walk-in. Yderligere får du et rigtig flot og rummeligt badeværelse med brus. Ejendommen er totalrenoveret i 2010/2011 samt ny tagbelægning i 2012. Her er gulvvarme i hele huset, IHC smartstyring, BWT anlæg fra 2022 og luft til vand varmepumpe fra 2022.

Udenfor får du en velanlagt og lukket have, med en skøn sydvendt træterrasse, her er der god plads til både spise og grill arrangement, og et sted hvor sommeren nemt flyver afsted. Herudover er der en stor integreret garage samt et stort skur, og generel god op­be­va­rings­plads.

Villaen har en god beliggenhed for bl.a. børnefamilien. Du har nem adgang til offentlig transport, indkøb, dag­in­sti­tu­tio­ner, idrætshal og skole til 9. klasse. I byen er der et godt sammenhold borgerne imellem og et særdeles rigt foreningsliv. Fra boligen er der kun ti minutters kørsel til motorvejen Der er blot 15 minutters kørsel til Aalborg og 10 minutters kørsel til Aalborg Lufthavn.

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.576 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.858 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
94403618
Boligareal
111 m²
Vægtet areal
114 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
832 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Energimærke
B
Liggetid
278 dage

Det handler om at gøre sig umage!

At handle bolig er noget helt helt særligt, og en meget stor beslutning. Derfor er det en kæmpe glæde når vi får lov til at handle netop din bolig.

Frederik Langgaard Pedersen

Ejendomsmægler, MDE

frped@edc.dk30 68 43 27EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50