Villa fra EDC

Skråvejen 2, Alstrup

9550 Mariager

2.345.000 kr.

6/5 rum, 242 m²
Skal opleves!
Åbent hus med tilmelding 30. mar. 9:00 - 17:00

Stor fuldmuret villa beliggende bynært og smukt ved skoven

Lige i udkanten af Mariager ligger denne unikke gul­sten­se­jen­dom - omgivet af skøn natur med forskellige buske og høje træer, som giver ejendommen et rigtig godt privatliv. Med Mariager by kun 5 min. væk er der også kort vej til indkøb, skole, idrætshal - ja alt hvad man skal bruge foruden nærheden til Mariagerfjord og den smukke havn i Mariager. Foruden en 5 min. cykeltur til skole, så kører skolebussen også lige udenfor døren. Boligen ligger lige nedenfor Danmarks største gravhøj ´Hohøje´og lige ud til den krogede bøgeskov 'Alstrup Krat' med mulighed for afmærkede gåture og MTB ruter. Fra ejendommen er man desuden under en times kørsel fra Århus, Aalborg, Viborg og Randers, hvilket også gør det til en attraktiv bolig for pendlere.

Den dejlige villa i to plan byder i stueetagen på entré, badeværelse med bruseniche og badekar, gæstetoilet, stort, lyst køkken/alrum med flotte Invita elementer fra 2015 og en hyggelig brændeovn, fyrrum, hvor der er anlagt bruseniche, bryggers med plads til vaskesøjle, tre gode værelser og et stort soveværelse med udgang til terrasse. Herudover er der en stor klinkebelagt hall, der er det perfekte rum til familien med behov for et stort hobbyrum centralt i boligen. Herfra er der samtidig adgang til en flot, åben 1. sal.

Den charmerende overetage byder på et godt værelse og en stor opholdsstue med udgang til endnu en dejlig terrasse. Omkring huset finder man en skøn, lukket have med en dejlig græsplæne og gode, flisebelagte terrasseanlæg, der giver god plads til hele familien.

Foruden villaen er der en god garage på 45 kvm og et brændeskur på 48 kvm.

Villaen fremstår lys og dejlig - helt ind­flyt­nings­klar! En ejendom der bare SKAL SES!

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95207019
Boligareal
242 m²
Vægtet areal
253 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
2.005 m²
Antal etager
2
Byggeår
1989
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.133 kr.
Pris/m²
9.269 kr.
Pris
2.345.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-14,00 %
Liggetid
1641 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.371 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.588 kr.
Læs mere om boliglån

Det store engament

Jeg er ejendomsmægler af hjertet, hvilket betyder at jeg har både uddannelsen og interesseren for at hjælpe med den rigtige rådgivning til dig. Jeg har over 37 år erfaring med bolighandel.

Peter Lieutenant Laursen

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver & Certificeret Køberrådgiver.

pl@edc.dk40 28 85 42EDC Hadsund

EDC Hadsund

Storegade 20, 9560 Hadsund

956@edc.dk98 57 31 11