Villa fra EDC

Mariagervej 30

9560 Hadsund

2.795.000 kr.

4/3 rum, 158 m²
Åbent hus med tilmelding 26. apr. 10:00 - 16:00

Udsigtsvilla i første række til Mariagerfjord!

Dette fantastiske hjem, beliggende i første række til den betagende Mariager Fjord, byder på en malerisk udsigt over fjorden og Hadsund. Velkommen til en oase af skønhed og komfort!

Her kan du byde gæsterne velkommen i den rummelige entré og selv benytte indgangen gennem det praktiske bryggers med gulvvarme.

Villaen tilbyder et soveværelse samt to ekstra værelser, hvoraf det ene nemt kan deles i to. Det er kun væggen der igen skal opføres. Der er endda mulighed for en for­æl­dre­af­de­ling med eget bad da villaen rummer 2 badeværelser. Begge udstyret med gulvvarme og det ene inkluderer endda et badekar til at nyde afslappende stunder.

Glæd dig over et flot køkken med gulvvarme, spiseplads og en betagende udsigt over Mariagerfjord. Køkkenet er forbundet med en stor stue med brændeovn, der inviterer til hyggelige stunder og samvær med familie og venner. Her kan roen sænke sig foran de store vinduer, imens naturen og fjorden skifter billede året rundt. Der mulighed for at åbne mere op mellem stue og køkken, hvis man ønsker.

Den rolige atmosfære ved fjorden inviterer til afslapning og fordybelse i de fantastiske omgivelser. Fra både køkken og stue kan du træde ud på terrassen og lad dig fortrylle af den ubeskrivelige panoramaudsigt. Haven er en sand oase med smukke blomsterbede og flere hyggelige kroge, perfekt til afslapning og udendørs aktiviteter. En carport med plads til både bil og båd samt et praktisk værksted fuldender dette fantastiske udendørsområde.

Med ingen bopælspligt får du muligheden for at nyde dette vidunderlige hjem som et sommerhus eller som en helårsbolig, så du kan leve det liv, du altid har drømt om ved Mariager Fjord.

Tag det første skridt mod dit drømmehjem ved Mariager Fjord. Kontakt os i dag for at opleve denne unikke villa med egne øjne!

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95603105
Boligareal
158 m²
Vægtet areal
165 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
800 m²
Antal etager
1
Byggeår
1994
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.151 kr.
Pris/m²
16.939 kr.
Pris
2.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
468 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.979 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.654 kr.
Læs mere om boliglån

Det store engament

Jeg er ejendomsmægler af hjertet, hvilket betyder at jeg har både uddannelsen og interesseren for at hjælpe med den rigtige rådgivning til dig. Jeg har over 37 år erfaring med bolighandel.

Peter Lieutenant Laursen

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver & Certificeret Køberrådgiver.

pl@edc.dk40 28 85 42EDC Hadsund

EDC Hadsund

Storegade 20, 9560 Hadsund

956@edc.dk98 57 31 11