Villa fra EDC

Houvej 45, Hou

9550 Mariager

1.248.000 kr.

7/5 rum, 215 m²
Åbent hus med tilmelding 19. apr. 10:00 - 16:00

Flot villa – perfekt til den store familie

Velkommen til denne imponerende villa. Den strækker sig over 215 velindrettede kvadratmeter og har en fantastisk planløsning, som vil imødekomme ethvert families behov. Med hele 5 værelser er dette hjem ideelt til den store børnefamilie eller sammenbragte familier, der søger komfort og plads til alle.

Ved ankomst mødes du af en lys og indbydende entré. Herfra åbner sig en verden af muligheder, herunder et rummeligt bryggers og et imponerende badeværelse udført i en flot stil med både brus og et stort indbydende badekar.

Det smukke, veludstyrede køkken indbyder til kulinariske eventyr og har rigelig plads til hele familien. Det er forbundet med både spisestuen og den store, lyse stue med masser af naturligt lys. Et ekstra værelse med skabsplads fuldender stueplanets funktionelle layout.

På første sal mødes du af en repos og 4 dejlige værelser. Denne etage er perfekt dedikeret til børnene med mulighed for en egen stue eller et aktivitetsrum, hvor fantasi og støjniveau kan få frit løb.

Gårdhaven er skøn med hyggekroge og smukke blomsterbede, der inviterer til afslapning og samvær under åben himmel. Foran huset finder du en hyggelig lille have, primært bestående af græs, der er nem at vedligeholde. Med et praktisk udhus og carport er dine opbevarings- og par­ke­rings­be­hov også dækket til fulde.

Denne skønne villa er beliggende i den charmerende landsby Hou, blot kort afstand fra den idylliske by Mariager. Her kan du nyde synet af smukke huse, udforske lystbådehavnen og slappe af ved bredden af den betagende Mariager Fjord.

Bestemt en villa der skal ses og opleves!

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95603245
Boligareal
215 m²
Kælder
6 m²
Vægtet areal
217 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.012 m²
Antal etager
3
Byggeår
1950
Ombygget
1999
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.635 kr.
Pris/m²
5.751 kr.
Pris
1.248.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-22,00 %
Liggetid
703 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.147 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.658 kr.
Læs mere om boliglån

Det store engament

Jeg er ejendomsmægler af hjertet, hvilket betyder at jeg har både uddannelsen og interesseren for at hjælpe med den rigtige rådgivning til dig. Jeg har over 37 år erfaring med bolighandel.

Peter Lieutenant Laursen

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver & Certificeret Køberrådgiver.

pl@edc.dk40 28 85 42EDC Hadsund

EDC Hadsund

Storegade 20, 9560 Hadsund

956@edc.dk98 57 31 11