Villa fra EDC

Spurvevej 23, Assens

9550 Mariager

1.398.000 kr.

4/3 rum, 164 m²
162 visninger den seneste uge
Åbent hus med tilmelding 31. mar. 10:00 - 16:00

Stor familievilla med dejlig have

Imponerende familievilla med en rummelighed på hele 328 m², skabt til den store børnefamilie og hob­by­en­tu­si­a­ster.

Ved ankomsten til stueplanet åbner en indbydende entré dørene til et gæstetoilet og et badeværelse. Det charmerende badeværelse i 70'er-stil imponerer med både badekar og bruseniche og indfanger en atmosfære af tidløs elegance.
Gæstetoilettet fortsætter det stilfulde tema med fine 70'er klinker og behagelig belysning. Stueplanet byder desuden på tre vel­pro­por­tio­ne­re­de værelser, der giver behagelig plads til hele familien.

Det centralt placerede køkken er lyst med store vinduer, der giver masser af naturligt lys og en rummelig spiseplads. Fra køkkenet åbner en stor stue sig ud til en delvist overdækket terrasse – det ideelle sted at nyde udendørslivet uanset vejret.

Kælderplanet udgør en sand oase med et bryggers, et viktualierum, et alrum og et badeværelse, hvor autentiske 70'er klinker og en tilhørende sauna tilføjer en ekstra dimension af luksus. Tre store disponible rum i kælderen anvendes af sælger som ekstra sovepladser og et alsidigt multirum.

Udenfor venter en stor have, ideel til leg og kreativ haveindretning, og en praktisk garage fuldender faciliteterne.

Assens er en dejlig landsby med et trygt lokalsamfund, hvor man har det hele indenfor rækkevidde og 2 minutters gang til busstoppested og byens centrum. Byen indeholder både skole (0-9. klassetrin), pasning, sportshal, ind­købs­mu­lig­he­der, spej­der­for­e­ning og meget mere. Byen har et trygt og godt foreningsliv med blandt andet idrætshal med blandt andet gym­na­stik­for­e­ning, badminton og motionscenter med spinninghold mv. Assens ligger i et smukt naturområde ved dejlig skov og ved Mariagerfjord med kort afstand til Dania og Kongsdal havn med mulighed for at have sin båd og fiske langs fjorden.

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95603284
Boligareal
164 m²
Kælder
164 m²
Vægtet areal
237 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
958 m²
Antal etager
2
Byggeår
1974
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.565 kr.
Pris/m²
5.899 kr.
Pris
1.398.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-10,00 %
Liggetid
618 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.071 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.390 kr.
Læs mere om boliglån

Det store engament

Jeg er ejendomsmægler af hjertet, hvilket betyder at jeg har både uddannelsen og interesseren for at hjælpe med den rigtige rådgivning til dig. Jeg har over 37 år erfaring med bolighandel.

Peter Lieutenant Laursen

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver & Certificeret Køberrådgiver.

pl@edc.dk40 28 85 42EDC Hadsund

EDC Hadsund

Storegade 20, 9560 Hadsund

956@edc.dk98 57 31 11