Villa fra EDC

Rosenvej 6, Als

9560 Hadsund

5/3 rum, 171 m²
Solgt

1 plans villa med muligheder

Er I til lands­by­sam­men­hold og lo­kal­sam­funds­char­me så finder I det i den grad i Als. Her er både sport- og ak­ti­vi­tets­mu­lig­he­der, godt foreningsliv, købmand, skole (0-9 kl), børnehave, og så ligger landsbyen midt i noget af Danmarks flotteste natur lige ned til Kattegat.

Velkommen til Rosenvej 6, hvor du træder ind i en skøn tidslomme og hvor hyggen altid har været i højsædet. Denne 1 plans villa er perfekt til "gør-det-selv" manden/kvinden som ønsker, at sætte sit eget præg på boligen - og her er hele 171 m² at gøre godt med!

Villaen rummer: Entré, stort badeværelse med kar, vaskerum, disponibeltrum, 3 værelser, køkken og 2 stuer.

Køkkenet er rummeligt med masser af op­be­va­rings­mu­lig­he­der og spiseplads. De 2 stuer med flere sofagrupper og spisepladser, danner så fint ramme for hyggeligt samvær med hele familen. Her er et dejligt lysindfald fra de store vinduer og udgang til sydvent terrasse.

Badeværelset har gode muligheder og stort gulvareal. Her er vægmuret badekadekar og masser af bord- og op­be­va­rings­plads. 3 værelser med god plads og fra det ene værelse er der dør til haven.

Udvendigt finder du en dejlig størrelse grund på 788 kvm, med carport og en hyggelig overdækket terrasse. Her kan man sidde uforstyrret om sommeren, når solen bliver for skarp eller duggen falder. Den sydvendte have er anlagt med græsplæne og bede.

Fra Als er der ikke mere end godt 10 min til handelsbyen Hadsund og ca. 5 km til Øster Hurup som er en skøn by med Kattegats bedste og mest børnevenlige sandstrand.

Alt i alt et rigtig fint hus til dig, der har mu­lig­heds­bril­ler­ne på.

Ingen bopælspligt!

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95603371
Boligareal
171 m²
Vægtet areal
177 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
788 m²
Antal etager
1
Byggeår
1958
Ombygget
1971
Energimærke
D
Liggetid
220 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Kalle Lund Andersen

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver

kaland@edc.dkEDC Hadsund

EDC Hadsund

Storegade 20, 9560 Hadsund

956@edc.dk98 57 31 11