Villa fra EDC

Illerisørevej 34A, Hvalpsund

9640 Farsø

995.000 kr.

3/2 rum, 161 m²
DiskretSalg

I SKØNNE HVALPSUND

Nu har du muligheden for at erhverve dig denne skønne bolig som i 2021 har fået en flot modernisering, som nu kan komme dig som køber til gode. Hvalpsund er en charmerende landsby i Vesthimmerland med en skøn beliggenhed helt ud til Limfjorden. I byen kender man alle, og alle passer på hinanden. Byen er præget af turismen, som i som­mer­må­ne­der­ne, bidrager til en masse liv på havneområdet, som du her kun bor få 100 meter fra, og her kan du på cyklen nemt hente aftensmaden på en af havnens mange spisesteder, eller i den lokale brugsforening centralt i byen.

I løbet af 2021, har boligen fået en skøn modernisering, hvor man har fået det eksisterende byggeri til at tage sig bedst muligt ud. Boligen er på i alt 161 kvadratmeter og fremstår i dag med ved­li­ge­hol­del­ses­frie plastikvinduer, nye tagplader fra 2021, og køkken, badeværelse som også er fra 2021. I badeværelset er der gulvvarme, samt i det store værelse, hvorfra der er er egen udgang, og som kan bruges til hobbyrum, eller opdeles til flere værelser.

Grunden er på 1.308 kvadratmeter, og er primært udlagt med græs, imod øst. Fra boligen er der flere gode udgange, som er gjort klar til at lægge fliser, og en eventuel køber kan endnu selv være med til at præge hvordan udformningen på terrasserne skal være. Indkørslen er flisebelagt således du kan gå tørskoet frem til boligen fra gaden.

Alt i alt en charmerende lille bybolig i skønne Hvalpsund.

Fakta om Vesthimmerland (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.699 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
18,3

Oplysninger

Sagsnr.
96402629
Boligareal
161 m²
Vægtet areal
163 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.308 m²
Antal etager
1
Byggeår
1948
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.506 kr.
Pris/m²
6.104 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.017 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.677 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage - siger vi i EDC

Og vi mener det! Jeg ved at hjemmet for mange er en af de vigtigste grundsten i livet, og en af livets store beslutninger, derfor er det vigtigt at vi gør os umage hver eneste dag. For os handler det lige så meget om mennesker, som det handler om mursten.

Casper Ilsø Vinther

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

cvi@edc.dk28 72 20 5028 72 20 50EDC Danebo, Farsø

EDC Danebo, Farsø

Søndergade 5, 9640 Farsø

964@edc.dk98 63 26 66