Villa fra EDC

Grønhøjvej 30, V Svenstrup

9690 Fjerritslev

4/3 rum, 199 m²
Solgt

Vestkystperle med havudsigt og rustik charme, i fredet området

På en bakketop ved Hjortdal nær Svinkløv klitplantage og Slettestrand, til lyden af fuglekvidder i baggrunden og rådyr springende imellem det høje græs, blandt korngule marker og vilde blomster, finder I denne Vestkystperle med alt sin diskrete charme. Her er der højt til himlen og god afstand til både naboer og hverdagens stress og jag. Et frirum hvor man i ro og mag kan nyde tilværelsen og den om­kring­lig­gen­de natur. Her finder I nemt både plads og anledning til at samle familie og venner i naturskønne rammer og autentisk feriestemning uanset årstid. Hele ejendommen emmer af hygge og rustik landlig charme. Her har man nænsomt bevaret den oprindelige feriestemning, og man drages til blot at læne sig tilbage i havestolen og give sig til at anskue alle fire verdenshjørner. Grønhøjvej 30 ligger midt i noget af Danmarks aller smukkeste natur og mest aktive ferieland. Her kan I hver dag nyde pa­nora­maud­sig­ten udover de bølgende marker og Vesterhavets brusende vand. Ejendommens fredsommelige omgivelser inspirerer straks lysten til at finde både sin indre kunstner og pensel og lærred frem.
Man bydes indenfor i en stor åben entré, perfekt til at tage imod alle sommerens ferierende gæster. Herfra forgrener boligens 199 veldisponerede kvadratmeter sig, først ind til det rustikke landkøkken, hvor man nemt kan falde i svime over den betagende udsigt fra køkkenvinduet, herfra forbi det store spi­se­bord­s­ar­ran­ge­ment samt det praktiske viktualier rum til den fornødne proviantering. Boligens naturlige samlingspunkt og hjerterum er den hyggelige pejsestue, hvor man, når aftenen går på hæld, kan trække sig tilbage fra terrassen og ind i sofahjørnet, og lade roen sænke sig til lyden af pejsens’s stille knitren og udsigten til horisonten og solens sidste stråler. De sprossede bon­de­hus­vin­du­er danner ikke kun rammerne om den fantastiske udsigt, men fylder også rummene i et behageligt naturligt lysindfald, der bidrager til ejendommens unikke atmosfære. Fra entréen er der videre adgang til husets væ­rel­ses­af­de­ling, bestående af to rummelige soveværelser, holdt i samme rustikke stil, begge indrettet med faste garderobeskabe og med dobbeltseng, samt et værelse der i dag er indrettet med skrivebord og køjeseng. Boligens toilet og bad faciliteter er praktisk opdelt i to, således at vandklosettet og baderummet kan benyttes uafhængigt hver for sig. Kun få skridt fra hoveddøren, i den tidligere længe, hører sig i dag et rummeligt anneks, der byder på et stort in­dret­nings­ven­ligt soveværelse med adgang til eget toilet. Til herligheden hører sig også flere gode udhuse, med bla. fin hestestald på 43m2. og 87 m2. garage samt et vognskur med plads til opbevaring af f.eks. trailer og eller rideudstyr. Hele ejendommen ligger diskret og ugeneret, naturskønt omkranset af buske og store træer som understreger ejendommens rustikke og landlige atmosfære. Ejendommen er beliggende i et fredet område ved Hjortdal, som har egen købmand, aktivt sommerliv, og kort afstand til Slettestrand.

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.576 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.858 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
96903502
Boligareal
199 m²
Vægtet areal
199 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
16.840 m²
Antal etager
1
Byggeår
1907
Ombygget
1969
Energimærke
E
Liggetid
190 dage

Hjemmet er rammen om livet

Med 25 år som ejendomsmægler i Fjerritslev, er jeg din lokale garant for en professionel rådgivning i bolighandel mm.

Brian Sørensen

Ejendomsmægler & valuar MDE

bs.969@edc.dkEDC Fjerritslev

EDC Fjerritslev

Østergade 29, 9690 Fjerritslev

969@edc.dk98 21 20 66