Villa fra EDC

Adelers Alle 195

4532 Gislinge

2.195.000 kr.

6/3 rum, 265 m²
DiskretSalg

Bornholmerrødt bindingsværk og meget mere

I 1777 var dette et mindre landsted, hvor mennesker og husdyr boede sammen. Nu udgør denne del med køkken, spisestue og soveværelse en mindre del af det samlede boligareal. Huset har udviklet sig gennem århundrederne. I 1900-tallet kom der en stor stue, badeværelse, entré, fyrrum og garage til. Og i 2005 blev høloftet forvandlet til en skøn førstesal med tagterrasse, stue, spabadeværelse, to værelser og altan. Så her er plads til hele familien. Hvis I drømmer om et stort alrum i husets ældste del, kan I tage væggen mellem stue og køkken ned og eventuelt øge loftshøjden. Taget blev skiftet i 2005, og der kom nye vinduer i stueetagen i 2016.

Og her er meget mere. I får en bygning med jagtstue og mulighed for at drive gårdbutik, bed & breakfast eller anden form for erhverv. Her er godkendelse til at drive fø­de­va­re­virk­som­hed. I får også en stor grund med mulighed for at blive selvforsynende. Her er en del frugttræer, især gavmilde æbletræer, så I får både juice til hele året og frugt tilbage til råvildtet og fuglene på grunden. I har folde til ænder, geder eller grise nede bagved. Her er selvfølgelig skønne terrasser ved huset, der vender mod hver sine verdenshjørner, og desuden en skøn aftenterrasse med udsigt til de bedste solnedgange ud over marklandskabet.

I får gode naboer, og I bor nær ved Gislinge med 1500 indbyggere, som nyder godt af supermarked, bager og slagter, ligesom her er skole, børnehave og sportsklub med tennis, badminton og fodbold i idrætsklubben.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Holbæk (74.129 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.471 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.273 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
43103066
Boligareal
265 m²
Vægtet areal
259 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
6.514 m²
Antal etager
1
Byggeår
1777
Ombygget
1967
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.398 kr.
Pris/m²
8.475 kr.
Pris
2.195.000 kr.Tjek boliglån

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.415 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.548 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Allan Bachmann

Indehaver, Afdelingsleder

aba@edc.dkEDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Labæk 10, 4300 Holbæk

431@edc.dk59 45 10 02