Villa fra EDC

Uggerslevvej 79, Uggerslev

5450 Otterup

895.000 kr.

5/2 rum, 211 m²
Åbent hus med tilmelding 30. mar. 10:00 - 17:00

Landvilla med muligheder og kort afstand til skole

* Rummelig bolig
* Fleksibel planløsning
* Nem grund med gode udhuse
* Inden for en radius af 5 km, er der 3 børnehaver og 2 skole.


Der kan være mange gode grunde til at flytte på landet, men kort afstand til for­nø­de­n­he­der­ne er sjældent én af dem. Derfor har denne landvilla en række overraskelser i ærmet, for I finder skolen blot et par hundrede meter herfra. Hvis I derudover søger en hyggelig, ældre ejendom, som I kan sætte jeres eget præg på, kan vi varmt anbefale at sætte kurs mod Uggerslev.

Villaen fungerede tidligere som stuehus til en mindre land­brugs­e­jen­dom. I dag er driften solgt fra, så I kan koncentrere jer om boligen og de tilhørende udhuse, der er fine supplementer. Har I pladskrævende fri­tids­in­ter­es­ser, hobbyerhverv eller bare brug for et stort værksted, er I allerede godt på vej.

Selve boligen er opført i 1926, og sammenlignet med andre boliger fra samme årgang er huset ganske rummeligt. Faktisk får I hele 211 m2 i halvandet plan, og planløsningen har masser af potentiale. Mange klassiske landvillaer har en overvægt af opholdsrum, og med tre stuer og to værelser er det også tilfældet på Uggerslevvej 79. I har dog gode muligheder for at justere på rumfordelingen, og dermed kan I indrette netop det antal værelser, I har brug for.

Det ene værelse ligger i stueplan, mens det andet ligger ovenpå med adgang fra en møblérbar repos. De rummelige opholdsstuer ledsages også af et naturligt lyst køkken med spiseplads, mens bryggerset og badeværelset udgør boligens vådrum. Endelig finder I et praktisk viktualierum, inden planløsningen afrundes af en lille kælder.

Udenfor har haven brugt det seneste århundrede på at vokse sig flot. Store, ligefrem gamle træer fungerer glimrende som grønne læhegn, som dog ikke kan skjule den skønne markudsigt, der naturligvis følger med. De respektive bygningsdele omkranser den gamle gårdsplads, og her vil I sagtens kunne I indrette et charmerende udemiljø.

Jeres omgivelser er behørigt landlige, men I kommer ikke til at lide nød af dén grund. Uggerslev ligger nemlig lige i smørhullet mellem Otterup, Søndersø og den fynske nordkyst, så I er godt dækket ind, uanset om appetitten driver jer mod køledisken eller egnens smukke na­tu­ro­p­le­vel­ser.

Kontakt os for en fremvisning.

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.493 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
54503045
Boligareal
211 m²
Kælder
12 m²
Vægtet areal
209 m²
Rum/værelser
5/2
Grundareal
2.616 m²
Antal etager
3
Byggeår
1926
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.771 kr.
Pris/m²
4.282 kr.
Pris
895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-18,00 %
Liggetid
589 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.196 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.113 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Casper Schjoldager

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE.

cas@edc.dkEDC Otterup

EDC Otterup

Søndergade 19, 5450 Otterup

545@edc.dk64 82 12 00