Villa fra EDC

Kirsebærhaven 87

5560 Aarup

7/4 rum, 229 m²
Solgt

Liebhaveri med formidabel udsigt over landskabet

- Arkitekttegnet kvalitetsvilla fra 2002
- Rummeligt hus på stor, nem grund
- Plads til ekstra værelser eller erhverv
- Formidabel udsigt
- Charmerende by med et godt handelsliv

Nogle boliger er et gennemført positivt bekendtskab fra start til slut, for ikke alene er denne kva­li­tets­be­vid­ste, ar­ki­tekt­teg­ne­de villa både rummelig og rig på muligheder. Huset ligger også helt fantastisk i den attraktive stationsby Aarup – kun 20 kilometer fra Odense C. Den store, nemme grund grænser op til en lille skov, mens en uforstyrret udsigt over det kuperede landskab sætter trumf på.

Ejendommen er perfekt til jer, der leder efter et sted med plads og muligheder i et stærkt lokalområde. Aarup er nemlig en charmerende by med et levende butiksliv, der både omfatter supermarkeder og spe­ci­al­bu­tik­ker, og dertil imødekommes børnefamilien af pas­nings­mu­lig­he­der, skole, og idræts­fa­ci­li­te­ter. Byen ligger ligeledes godt og centralt i det fynske tæt på mo­tor­vejs­net­tet.

Ét er det praktiske ved beliggenheden, noget andet er na­tu­ro­p­le­vel­ser­ne og udsynet over landskabet. Selvom haven er stor, er det bare at ansætte en ro­bot­plæ­ne­klip­per, så er havearbejdet stort set klaret. Alternativt er det oplagt at gøre et stykke af haven til vild have. Udsigten fra den store grund kan nærmest virke uendelig på klare dage, og skiftende årstider sørger for, at den aldrig bliver kedelig.

Villaen er fra 2002, og der er valgt gode materialer, som skaber en direkte sammenhæng til naturen omkring jer. Det kommer blandt andet til udtryk i de gennemgående mahognivinduer, mens inventaret overvejende er i kirsebærtræ. Også terrænet er indlemmet elegant i arkitekturen og udnyttes intelligent med et åbent opholdsrum i flere niveauer.

Et stort disponibelt rum i boligkvalitet udvider paletten af muligheder, og afdelingen har både direkte adgang fra boligen og egen indgang, så lokalet også er velegnet til erhverv. Her er loft til kip og derfor stort potentiale for at skabe en decideret væ­rel­ses­af­de­ling med hems, mens et par udgange til haven bringer det samlede antal havedøre op på otte. Køkkenet indgår i åben forbindelse med tre sammenhængende stuer, og selvom der er en gavmild loftshøjde i hele afdelingen, tager særligt de nederste stuer dét stik hjem.

Alt sammen skal selvfølgelig opleves ved en fremvisning – kontakt os.

Fakta om Assens (40.646 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.685 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.024 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.153 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
55003403
Boligareal
229 m²
Kælder
21 m²
Vægtet areal
256 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
3.655 m²
Antal etager
1
Byggeår
2002
Ombygget
2010
Energimærke
C
Liggetid
515 dage

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kristoffer Sommers Gjettermann

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

kgj@edc.dk61 22 89 91EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Odensevej 34, 5500 Middelfart

550@edc.dk64 41 16 02