Villa fra EDC

Prinsehøjsvej 11, Bågø

5610 Assens

975.000 kr.

7/4 rum, 165 m²
Åbent hus med tilmelding 30. mar. 10:00 - 16:00

Smuk og charmerende ejendom, den tidligere smedje, som i dag benyttes til fritidshus.

Man tror ikke det kan lade sig gøre, men her skal man bare tage en halv times sejlads fra Assens og så får man en følelse af frisk luft og en indre ro, som ikke kan forklares, men skal føles! Når man tager færgen til Bågø og nyder turen på det smukke øhav, lander man en halv time efter i den smukkeste natur og man mærke med det samme den ro der sænker sig så snart man står på Bågø.

Turen går ad de smalle snoede veje over den skønne natur med rigt dyreliv – og især fugleliv til de hyggelige huse for at ende foran boligen, hvilket giver den sidste ro i maven.

Her står dette charmerende hus, den gamle smedje, fra 1861 med 165 m2 beboelse og 58 m2 udhus, med et væld af muligheder, da det er både isoleret og installeret med toilet og mindre ”køkken” med håndvask. Her har tidligere været smedje, café og er i dag sælgers atelier.

Fra boligen er der ca. 20-25 minutters gang til marinaen, hvor man kan have en båd liggende, campingpladsen med kiosk og flere gode badestrande. Ellers kan man gå den hyggelige tur langs noret til stranden. En smuk gåtur på 15 minutter igennem den smukkeste natur.

Boligen har gennemgået en større renovering siden ca. 2000 og fremstår lys og imødekommende og lige til at flytte ind i. I 2008 fik sælger indrettet 1. sal til hyggelig og lys beboelse, og 1. sal er i dag indregnet i beboelsens boligareal.

Denne skønne villa er indrettet med større køkken med god skabsplads, 2 vaske og godt med bord- og spiseplads. Fra køkkenet er der adgang til de 2 hyggelige stuer én suite med plankegulv og en fantastisk stemning. Endvidere er der en afdeling med entré, værelse og badeværelse samt et værelse i forbindelse med stuerne. Fra køkkenet er der udgang til hyggelig overdækket terrasse, hvor man kan nyde måltiderne eller bare en dejlig sommerdag, og den hyggelige, men nemme have.

1. salen fra 2008 er lys og imødekommende, og man træder op i en rummelig stue med et godt lysindfald. Her kan man nemt indrette en hyggelig tv-stue eller et multirum, hvor familien kan hygge i dejligt samvær. Fra stuen er der adgang til 2 gode gavlværelser og toilet.

Når man går fra boligen og over den hyggelige terrasse, får man adgang til den gamle smedje, som er et fantastisk rum med loft i kip med hems. I dag benyttes det store isolerede rum til atelier. Men annekset rummer også muligheder for at etablere bed & breakfast eller, som det tidligere har været, en hyggelig café, hvor der kan stå nogle små borde både inde eller ude på den hyggelige terrasse, der er i forbindelse med smedjen. Virkelig et udhus med mange muligheder!

Til ejendommen er der en dobbelt carport med redskabsrum fra 2008.

Så for den familie som ønsker at bo tæt på naturen, eller som ønsker et anderledes fritidshus, kan dette meget vel være et godt bud på drømmeboligen. Så tøv ikke med at bestille en fremvisning allerede i dag hos EDC Assens på tlf.: 64 71 31 50 og oplev ejendommen og omgivelserne.

Læs mere om Bågø på http://www.baagoe.info/

Fakta om Assens (40.646 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.685 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.024 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.153 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
56103104
Boligareal
165 m²
Vægtet areal
114 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
1.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1861
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.289 kr.
Pris/m²
8.553 kr.
Pris
975.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-18,00 %
Liggetid
1041 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.654 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.474 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Søren Aksglæde

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

sak@edc.dk61 20 89 43EDC Assens

EDC Assens

Østergade 45, 5610 Assens

561@edc.dk64 71 31 50