Villa fra EDC

Albanivej 64, Nr Lyndelse

5792 Årslev

5/3 rum, 132 m²
Solgt

På stor skøn grund

Denne charmerende bungalow ligger midt i Nr. Lyndelse by og med den skønneste oase af en have, bag ejendommen. Et kønt hus at kigge på og med nyt tag fra 2016, hvor der samtidig er blevet efterisoleret, for en bedre varmeøkonomi. Ejendommen opvarmes i dag med naturgas, men er tilmeldt fjernvarme, som er på vej til området.

Her er hygge og charme, flotte plankegulve og brændeovn til de kolde vinterdage. Pæn entre med den fine gamle trappe til tagetagen samt adgang til kælder. Stor, lys opholdsstue med udgang til terrasse i husets vinkel. Dejligt køkken med hvide skuffer og skabe fra Ikea. I køkkenet er stort vindue med fantastisk udsigt til haven og hvor det er helt oplagt at have en spiseplads til hverdagens måltider. Den skønnes spisestue ligger op til køkkenet og hvor der er udgang til overdækket terrasse, som ligger bag ejendommen. Endvidere badeværelse med kar. Virkelig hyggelig tagetage med stort soveværelse med skabsvæg og 2 gode værelser foruden.
92 m2 i kælderplan med gode disponible rum, mulighed for gildesal, værksted til hobby eller måske hjemmekontor/gæsteværelse - mulighederne er mange. Der er egen indgang til kælder og godt vaskerum/bryggers.

I indkørslen er plads til familiens biler, nyere carport og isoleret værksted til hobby. Haven er helt privat og ugenert, her er hyggelige kroge og flere terrasser. God plads til spil eller måske bålsted i haven og hele 1.367 m2. Nr. Lyndelse er et godt sted at bo, med alt hvad du har brug for i hverdagen og blot 5 min. til motorvejen ved Årslev. Drømmer I om mere byliv, så ligger Odense blot 12 km væk og der er endda fin cykelsti, hvis du er frisk.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.291 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.582 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.728 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.182 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
57503773
Boligareal
132 m²
Kælder
92 m²
Vægtet areal
173 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.367 m²
Antal etager
3
Byggeår
1961
Energimærke
D
Liggetid
552 dage

Med kunderne i centrum

Det handler ikke kun om mursten, men når sælger og køber er glade og tilfredse, så ved jeg at vi er lykkedes.

Channe Broholm

Indehaver - ejendomsmægler, MDE

broholm@edc.dk61 20 17 23EDC Channe Broholm

EDC Channe Broholm

Jernbanegade 16, 5750 Ringe

575@edc.dk62 62 44 55