Villa fra EDC

Søndre Øsløsvej 16 + 18, Øsløs

7742 Vesløs

475.000 kr.

5/4 rum, 196 m²
Velegnet som fritidsbolig
Åbent hus med tilmelding 29. mar. 10:00 - 12:00

God udsigt over Limfjroden og mod Vejlerne

Skøn udsigt over Limfjorden og mod Vejlerne.

Denne ejendom beliggende på Søndre Øsløsvej 16 har foruden boligen på denne grund (matr. 9c) også en gamle Smedje (matr. 9h) samt et jordstykke mod sydøst (matr. 9x).
Prisen er udregnet efter, at det hele sælges samlet, og at 1. salen på beboelsen i nr. 16 trænger til modernisering samt Den gamle Smedje skal enten renoveres eller rives ned.

Søndre Øsløsvej 16 har en grund på 433 m2 med en bolig fra 1909 på 126 m2 i stueplan og 70 m2 på 1. salen. Huset er pudset og malet gult med brune vinduer i stueplan fra 2014 og eternittag. Huset opvarmes med oliefyr. I 2013 blev huset hul­mur­si­so­le­ret. Huset beboes i dag hele året, men kan anvendes som sommerhus, da der ikke er bopælspligt i Thisted Kommune. Der er nem adgang til Limfjorden samt Vejlerne, hvor både et kæmpe fuglereservat kan nydes, samt du kan kitesurfe.

Boligen er indrettet i stueplan med entre, stue med flot trægulv og vinduer med udsigt til Limfjorden. Desuden en god spiseplads. Herfra er der adgang til køkken/alrum, hvor der også er plads til spisebord. Hvide køk­ke­n­e­le­men­ter. Soveværelse med gulvtæppe samt adgang til badeværelse med fliser samt bruseniche. Bryggers/fyrrum samt adgang til udhus/vaskerum, der trænger til istandsættelse.
1. salen er helt originalt og trænger til istandsættelse før det kan anvendes til beboelse. I dag er det indrettet med soveværelse, 2 værelser samt et gæstetoilet (der ikke har været anvendt i mange år).

Søndre Øsløsvej 18 er opdelt med 2 matrikler. Den ene med Den gamle Smedje/værksted/udhus til opbevaring fra 1947 på 143 m2 i stueplan og 60 m2 udnyttet tagetage. Dette trænger til en kærlig hånd. Den anden er et jordstykke på 2.793 m2 beliggende på modsatte side af både boligen og Smedjen. Her er fin udsyn mod Vejlerne samt over Limfjorden, og på den anden side af den ene nabo er der en sti ned til vandet.

Absolut en dejlig placering med gode bo­lig­mu­lig­he­der samt mulighed for en stor garage eller værksted.

Fakta om Thisted (42.989 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.027 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.939 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.014 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
18,6

Oplysninger

Sagsnr.
77003245
Boligareal
196 m²
Vægtet areal
189 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
3.720 m²
Antal etager
2
Byggeår
1909
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.450 kr.
Pris/m²
2.513 kr.
Pris
475.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-32,00 %
Liggetid
762 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.787 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.210 kr.
Læs mere om boliglån

Føl dig tryg, når du handler bolig i Thy

Vi gør os umage hver eneste dag for, at du skal have tillid til, at vi følger dig trygt gennem din bolighandel hos os.

Mette Hundahl Gravesen

Indehaver, ejendomsmægler, valuar, MDE.

mhg.770@edc.dk20 49 49 99EDC Jørgen Gravesen

EDC Jørgen Gravesen

Storegade 22-24, 7700 Thisted

770@edc.dk97 92 19 99