Villa fra EDC

Thylandsgade 28

7755 Bedsted Thy

295.000 kr.

4/3 rum, 151 m²
Bemærk prisen
Åbent hus med tilmelding 1. apr. 10:00 - 16:00

Charmerende villa med nem have i Bedsted

Pæn og velholdt og med en god beliggenhed. Sådan kan man ganske kort beskrive denne charmerende villa fra 1908, der ligger i udkanten af Bedsted nær stationen. Villaen byder på 151 m2 fordelt på halvandet plan, og der følger en nem have plus en stor, vestvendt terrasse med.

Her kommer I til at bo to minutters gang fra stationen, der hver time har forbindelse til Thisted og Struer, og i Bedsted finder I alt det, der er brug for, så hverdagens puslespil nemt kan lægges. Byen har Spar-butik, takeaway, frisør og mekaniker, og fra villaen er der sikker skolevej til Bedsted Skole, for en skolepatrulje hjælper børnene trygt frem.

Udefra præsenterer villaen sig pænt med hvidkalket facade, rødmalet træværk og hvide, ved­li­ge­hol­del­ses­fri vinduer, der alle er udskiftet i løbet af det sidste årti. Der er en rummelig garage med plads til både bil og cykler, og fra haven er der adgang til et muret redskabsrum, hvor der både er installeret lys og vand, så I har god mulighed for at indrette et værksted.

Grunden er på i alt 443 m2, der fordeler sig på en nem have med lidt græsplæne og en stor vestvendt fliseterrasse, der ligger godt i læ. Her er behageligt stille, og blot et par gange i timen brydes roen af toget, der triller ind mod stationen.

Indenfor fremstår villaen også velholdt, selvom det er nogle år siden, de fleste opdateringer er foretaget. Det er sandsynligt, at I selv vil sætte jeres præg på indretningen, og I kan tage mo­der­ni­se­rin­ger­ne i et roligt tempo, da alt fungerer, som det skal.

I stueplan får I et køkken med retrofarver og plads til et lille spisebord, og fra køkkenet er der adgang til villaens rummelige vinkelstue. Derudover byder stueplan på et badeværelse og et stort bryggers, der giver adgang til det ene af i alt fire værelser. Da det ligger for sig selv, er det oplagt at indrette enten som for­æl­dresove­væ­rel­se eller måske som teenageværelse, hvis én i familien skal have glæde af, at der er indgang via bryggerset.

Førstesalen fungerede for mange år siden som en lejlighed i sig selv. Her er to store værelser, et toilet og et mindre værelse, der engang var indrettet som køkken, og nogle af de gamle køkkenskabe står her stadig. Måske de kan bruges i en moderne indretning, der dermed fortsat fortæller en del af den efterhånden rige historie, som villaen har.

Næste kapitel er klar til at blive fortalt, og hvis I overvejer, om den historie skal skrives sammen med jer, kan I kontakte os for at bestille en fremvisning. Vi ser frem til at høre fra jer.

Fakta om Thisted (42.989 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.027 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.939 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.014 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
18,6

Oplysninger

Sagsnr.
77101924
Boligareal
151 m²
Vægtet areal
152 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
443 m²
Antal etager
2
Byggeår
1908
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
843 kr.
Pris/m²
1.941 kr.
Pris
295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2075 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.807 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.409 kr.
Læs mere om boliglån

Positive tanker skaber positive resultater

En positiv tankegang medfører en dominoeffekt af gode oplevelser, glæde og lykke. Både for mig, min familie og mine kunder.

Michael Wismann Larsen

Ejendomsmægler, indehaver & MDE

mla@edc.dkEDC Hanne & Hugo Larsen

EDC Hanne & Hugo Larsen

Vestergade 43, 7700 Thisted

771@edc.dk97 92 37 00