Villa fra EDC

Jens Møllers Gade 1

8620 Kjellerup

945.000 kr.

4/3 rum, 125 m²
Åbent hus med tilmelding 30. mar. 12:00 - 16:00

Charmerende byhus helt centralt i Kjellerup

Velkommen til Jens Møllers Gade 1, her finder du dette charmerende byhus som rummer hele 190 etagemeter. Her får man det hele. En meget bynær beliggenhed med kort afstand til Torvet og alle dets muligheder. Fra huset er det også oplagt at lægge gåturen omkring Krabbes Grønne Ring, som er en natursti fører hele vejen rundt om hele Kjellerup.

Villaen er opført i 1903 på en grund på 189 m², som byder på hyggeligt terrasse område og gårdhavemiljø bag ved huset. Huset byder på 125 m² bolig i to plan samt en kælder på 65 m². Villaens ydre fremstår med den charme der hører til en bolig starten af 1900-tallet og fremstår i den klassiske mu­rer­mester­stil. I stueplan finder du et lyst, åbent og imødekommende køkken-alrum med spiseområde og mulighed for at gå ud i det hyggelige gårdmiljø via bryggerset, herude er et dejligt område, der om sommeren kan fungerer som en forlængelse af villaen. I den store stue er her plads til at samle hele familien til hyggestunder. Via entreen ude fra vejsiden møder du trappen til 1. salen, her træder du op på en gang med adgang til et lyst badeværelse med hvide elementer og armatur. Når du forsætter videre er her 3 gode værelser, hvor af det store med fordel kan benyttes som soveværelse
Villaen er med kælder hvor her er flere disponible rum. Mulighederne er mange i denne villa. Og her kan du med fordel sætte dit personlige præg.

Fra ejendommen er der kort afstand til skole, Kjellerup torv og diverse ind­købs­mu­lig­he­der.
Der er ligeledes gode vej­for­bin­del­ser herfra med blot 10 minutters kørsel til Silkeborg Motorvejen mod Aarhus og Herning, samt 20 minutters kørsel til Viborg og Silkeborg.

Ejendommen er helt klart et besøg værd!
Book din personlige fremvisning allerede i dag, hos EDC Kjellerup pa? tlf. 86 88 28 22.

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.416 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
86104354
Boligareal
125 m²
Kælder
65 m²
Vægtet areal
147 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
189 m²
Antal etager
3
Byggeår
1903
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.188 kr.
Pris/m²
6.429 kr.
Pris
945.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
1129 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.469 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.355 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at din bolig handel med os er så personlig som muligt.

Nikolaj Søgaard Jensen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

nije@edc.dk28 14 21 71EDC Kjellerup

EDC Kjellerup

Torvet 1, 8620 Kjellerup

861@edc.dk86 88 28 22