Villa fra EDC

Solbakken 10

9600 Aars

6/4 rum, 156 m²
Solgt

Charmerende og bynær mu­rer­mester­vil­la

I ét af byens rolige og centrale kvarterer, kan I nu flytte ind i denne skønne og særdeles charmerende mu­rer­mester­vil­la.

Huset er placeret sidst på den blinde vej, hvorfra I øvrigt har 500 meter til indkøb og kort afstand til til skole, gymnasie, kul­turin­sti­tu­tio­ner, idræts­fa­ci­li­te­ter mv.

Mu­rer­mester­vil­la­en præsenterer sig rigtig flot med et stærkt betonstenstag. Til boligen er der også en god carport m/ integreret skur samt et ekstra udhus. Den vestvendte have er lukket og har et plæneareal, stor fliseterrasse og delvis overdækning. Indvendigt er der løbende moderniseret og huset står nu klar til de næste heldige ejere.

Boligen er indrettet med en god entré med garderobeskab, dejligt badeværelse med badekar. Videre indgang til den skønne stue i åben forbindelse med det nydelige køkken. I den ene ende er der fransk dør til kontor/stue og i den anden er der opholdsstue med skibsplanker, gulvvarme og god vinduespartier og terrassedør til haven. Der er desuden et ekstra disponibelt rum, evt. opbevaring eller viktualierum.

På 1. sal får I 3 gode værelser, det ene var tidligere opdelt i 2. Dertil kommer endnu et badeværelse. Pladsen er udnyttet optimalt og der er lavet gode skabsløsninger.

Kælderen er med egen indgang og er anvendelig til mange formål med sine gode disponible rum samt vaskerum. Der er desuden egen indgang.

Hvis I ønsker at bo i charmerende og indbydende villa på en central og rolig beliggenhed i Aars, så skal I se Solbakken 10! Og vi glæder os til at vise jer rundt her.

Book en fremvisning på 98 62 24 00.

Fakta om Vesthimmerland (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.699 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
18,3

Oplysninger

Sagsnr.
91304480
Boligareal
156 m²
Kælder
59 m²
Vægtet areal
182 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
742 m²
Antal etager
3
Byggeår
1950
Ombygget
1958
Energimærke
D
Liggetid
639 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Johnny Svendsen

Partner - Ejendomsmægler & valuar, MDE*

js@edc.dk20 40 66 07EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00