Villa fra EDC

Klejtrupvej 69, Hvornum

9500 Hobro

2.775.000 kr.

8/1 rum, 298 m²
DiskretSalg

Stor bolig med tilhørende fabrik/tømrerværksted

Er du selvstændig håndværker er dette den perfekte ejendom. På den store grund er der både plads til den store familie og egen virksomhed, da der ligger en stor isoleret og opvarmet hal med tilhørende ad­mi­ni­stra­tions­lo­ka­ler, kantine, bad og toilet. Bygningen er på hele 868 m² og benyttes i dag af ejer til montage- og tøm­rer­for­ret­ning. Med frie stålspær og betongulv, er hallen anvendelig til mange formål.

Foruden hallen der er en stor bolig, der indeholder: Baggang med adgang til bryggers, et stort køkken /alrum med udgang til træterrasse. Herfra adg. til kontor/værelse. Dobbelte franske døre til en god stor vinkelstue. Fra vinkelstuen udgang til en delvist overdækket terrasse med trædæk og et flot view til have og marker. Der er desuden i stueplan entre og badeværelse med bruseniche, badekar og dob­beltva­ske­mil­jø. På 1. sal er der to store værelser, et soveværelse med altan, moderniseret badeværelse med bruseniche, samt et mindre værelse, der ville være oplagt at bruge til walk-in-closet. I en tilbygning til villaen - med adgang fra stuen, er der en indgang, depotrum og et stort vinkelkontor. Der er desuden trappe til 1. sal der har to store værelser.

Der er dobbelt carport og muret udhus med fyrrum og tilhørende bryggers/kontor med karnap. Det store grundareal giver god mulighed for hest, høns og andre mindre dyrehold. Der stald/ hønsehus foruden et skønt drivhus / miniorangeri på grunden.

Boligen er opvarmet med fast­brænd­sels­fyr og naturgas. Hallen er opvarmet med kaloriefere. Der er 6 kWh solcelleanlæg. Ejendommen ligger i skønne omgivelser - meget fredelig med udsigt til marker.

Der er en flot anlagt have med unik stendige, træer og praktisk stor urtehave anlagt med element-højbede. Her foruden hører der også et stort vildmarksbad til.

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95205490
Boligareal
298 m²
Vægtet areal
323 m²
Rum/værelser
8/1
Grundareal
9.917 m²
Antal etager
2
Byggeår
1986
Ombygget
2002
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
3.188 kr.
Pris/m²
8.591 kr.
Pris
2.775.000 kr.Tjek boliglån

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.868 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.566 kr.
Læs mere om boliglån

Firmaets stifter

Jeg stiftede i firmaet for over 40 år siden og mit største mål har altid været at drive en butik med højt serviceniveau og tilfredse kunder.

Søren Jensen

Ejendomsmægler

sjensen@edc.dkEDC Søren Jensen

EDC Søren Jensen

Adelgade 54, 9500 Hobro

952@edc.dk98 52 55 11