Landejendom fra EDC

Landevejen 52

4684 Holmegaard

4.895.000 kr.

6/4 rum, 361 m²
DiskretSalg

Landejendom med flot natur, perfekt til hestene.

I smukt kuperet landskab mellem Rønnede og Næstved, ligger denne ejendom let tilbagetrukket. Boligen er omgivet af en skøn kuperet have med hele 2 søer og flot, opvokset beplantning. Boligen som er opført i 2 plan, fremstår både hyggelig og funktionel. Den er løbende istandsat og har et skønt køkken/alrum, gæsteværelse, vinkelstue med pejs og udsigt over haven mod søen. Entré med trappe til 1. salen, gæstetoilet med brus. 1. salen har meget stort badeværelse med spa, stort repos, ( som fungerer som kontorplads ), spændende for­æl­dresove­væ­rel­se med udgang til sydvendt balkon og adgang til walk-in rum - dertil endnu et børneværelse. Fra køkken-alrum er der udgang til "havestuen" som også har fint kig til haven. Direkte adgang til sidebygningen, som rummer fyrrum med træpillefyr, vaskeafdeling, grovkøkken, badeværelse, vin-rum, gildesal, depotrum og værksted mv. På loftet af denne bygning er der tillige en silo til træpiller, som købes i løs vægt og bliver blæst ind. Den store gårdhave er sydvestvendt og fungerer som en kæmpe terrasse med plads til sommerens grill-aftener. God udhusplads med plads til haveredskaber, havemøbler mv. Der medfølger godt 5,7 hektar jord beliggende samlet hovedsagligt ud for ejendommen. Arealet er udlagt med græs/folde og en 20x60 ridebane.
?
Den fine hestestald fra 2010 har et imponerende lysindfald, bred staldgang og vandspiltov samt udendørs godkendt møddingsplads, her er 6 hestebokse. Ejendommen har også egen hu­stands­vind­møl­le som sikrer egen produktion af ca. 7.500 kWh årligt. Nem adgang til god infrastruktur, med ca. 8 km til motorvej og ca. 10 km til Næstved. En ejendom for den aktive familie, evt. flere generationer, hjemmekontor eller bare dem der ønsker god plads. Ideel for hestefolket, naturelskeren og jægeren

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
47502456
Boligareal
361 m²
Vægtet areal
258 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
5,74 ha
Byggeår
1877
Ombygget
2002
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.967 kr.
Pris/m²
18.973 kr.
Pris
4.895.000 kr.Tjek boliglån

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
245.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.898 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.325 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Selandia Vejgaard & Partnere

Ejbyvej 59, Ejby, 4623 Lille Skensved

475@edc.dk56 82 00 95