Villa fra EDC

Sønderkobbel 5

6070 Christiansfeld

5/4 rum, 156 m²
Solgt

Nybyg i den nyeste udstykning i Christiansfeld

In­spira­tions­hu­set er beliggende i den nyeste udstykning i Christiansfeld med natur, skole og idræts­fa­ci­li­te­ter lige rundt om hjørnet. Gode trans­port­for­bin­del­ser til Centrum og kort afstand til Kolding og Haderslev samt motorvej E45.
Huset udefra
Forskudt vinkelhus på 156 kvm opmuret i Taurus fra Strøjer Tegl og med sorte tagsten fra IBF. Vinduerne er 3 lags fra Rationel Aura Plus træ/alu, hvide indvendigt og sorte udvendigt.
Huset har en stor rummelig carport på 48 m2 med redskabsrum med støbt og isoleret gulv. Huset er med opmurede gavle med udhæng.
Grunden er på hele 1192 m2, og huset placering sikrer plads til leg, hygge i haven og solnydelse på terrassen.
Huset indefra
Dejligt funktionelt hus, hvor der er plads til hele familien. Huset har en børneafdeling med 2 gode værelser og eget badeværelse, og et dejligt stort kontor/gæsteværelse, der også kan fungere som børneværelse, soveværelse med eget toilet/bad, en lys og venlig stue, samt et stort rummeligt køkken/alrum med højt til loftet og spændende detaljer såsom skjult depot til kolonialvarer og køkkenmaskiner.
Et perfekt indeklima
Huset er som standard altid monteret med varme-gen­vin­dings­an­læg, som sikrer et perfekt indeklima og lavere energiforbrug.
Husets energiklasse er BR18, og opvarmning er med fjernvarme.
Fakta om byggeriet
Forskudt vinkelhus
B546 Taurus fra Strøjer Tegl
Opmurede gavle med udhæng
Rationel Aura Plus træ/alu lavenergi 3-lags vinduer
Hvide gipslofter i hele huset. Akustikfelter i Køkken/alrummet
Flotte laminat gulve i stue, soveværelser og alle værelser.
Flotte 60 x 60 cm. klinker i køkken/alrum, gang, bryggers og begge badeværelser, herunder vægge i brusenicher
Vægge beklædt med glasfilt
Energiklasse BR2018.
Fjernvarme.
Inkl. veletableret haveanlæg og flisebelægning.

Bemærk alle fotos er modelfotos

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
60702306
Boligareal
156 m²
Vægtet areal
161 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.192 m²
Byggeår
2023
Energimærke
A2015
Liggetid
429 dage

Jeg er din lokale mægler

Jeg har været mægler hele mit voksenliv. For mig er det ikke bare et job - det er en livsstil og en passion!

Mette Lüt Knudsborg

Indehaver, ejendomsmægler, MDE, købermægler, vur­de­rings­kon­su­lent for Totalkredit

mlp@edc.dkEDC Lüt Petersen ApS

EDC Lüt Petersen ApS

Lindegade 56C, 6070 Christiansfeld

607@edc.dk74 56 38 00