Villa fra EDC

Ellestokken 1, Havnbjerg

6430 Nordborg

770.000 kr.

5/4 rum, 257 m²
Åbent hus med tilmelding 29. mar. 9:00 - 17:00

Mange bo­lig­kva­drat­me­ter, stor grund og masser af muligheder

Mange bo­lig­kva­drat­me­ter, stor grund og masser af muligheder

Her får man hele 257 kvm. bolig beliggende på en 1.732 kvm. stor grund. Her er masser af muligheder både indvendigt og udvendigt. Indvendigt kan man få endnu flere kvm. ved at udnytte den uudnyttede 1. sal. På grunden er der mulighed for at bygge en garage da sælger har købt ekstra jord til. Her kommer man til at bo på en stille lukket villavej centralt i Havnbjerg. Her er gåafstand til børnebyen Havnbjerg og Havnbjerg centreret hvor der er gode ind­købs­mu­lig­he­der og pizzaria. Ligeledes er der kort afstand til kommunens skoler og gode bus­for­bin­del­ser til både Nordborg og Sønderborg. Derudover er Havnbjerg en by der er omgivet af skov og strand. Dertil kan nævnes den offentlige frugthave som ligger lige på den anden side af huset.

Indvendigt venter der jer en stor rummelig bolig med store rum og højt til loftet. Du bydes velkommen i den store entré/hall, stor stue med godt lysindfald fra de mange vinduer som sidder helt oppe ved loftet så man er ugenert, spisestue i åben forbindelse med stuen med udgang til terrasse, køkken, stort badeværelse fra 2008 med spabad, bruseniche og dobbelt håndvask, kontor, 3 store værelser hvoraf det ene er med karnap og et med walk in closet.
Til huset hører der en dejlig stor privat og lukket have beliggende op til grønt areal. Derudover hører der en carport og stor par­ke­rings­plads foran huset til huset.

Huset opvarmes med fjernvarme og sælgers forbrug har ligget på ca. 10.000 kr. årligt. Derudover er huset hul­mur­si­so­le­ret og der er se­pa­rat­klo­a­ke­ret på grunden.

Så ønsker du en bolig med masser af muligheder og kvadratmeter beliggende på en stor grund med lige så mange muligheder, så skal du kigge nærmere på dette.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Sønderborg (74.233 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.870 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.870 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.079 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
64202652
Boligareal
257 m²
Vægtet areal
259 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.732 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Ombygget
1992
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.543 kr.
Pris/m²
2.973 kr.
Pris
770.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
938 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.732 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.696 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Emma Louise Beyer

Partner, ejendomsmægler, MDE

embe@edc.dk24 82 21 18EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Augustenborg Landevej 1, 6400 Sønderborg

642@edc.dk74 12 01 01