Villa fra EDC

Næssundvej 520

7960 Karby

2.345.000 kr.

7/4 rum, 213 m²
Åbent hus med tilmelding 4. apr. 9:00 - 16:00

Liebhaverperle med den smukkeste udsigt

Gør jer klar til at blive blæst bagover af denne smukke bolig. Ikke nok med at boligen både præsenterer sig selv smukt udefra såvel som indenfor, så får I her også en sublim beliggenhed, som er helt ud over det sædvanlige. Med en placering i første række til Limfjorden med fuldt udsyn til smukke Thy, kan man næsten ikke få en bedre beliggenhed. Det er liebhaveri i første række med både badebro, bådebro og blot 30 m. til børnevenlig sandstrand. OBS! Ingen bopælspligt er, ejendommen kan anvendes til fritidshus!

Denne utrolig smukke ejendom er tegnet af arkitekt Hack Kampmann og bygget i 1915. Idyllen synes uendelig, når det smukke hus toner frem med sin flot pudsede facade og det røde tegltag. Alt fremstår vel­pro­por­tio­ne­ret og velholdt ude som inde. De 213 m2 bolig er gen­nem­re­stau­re­ret med alle moderne be­kvem­me­lig­he­der uden at gå på kompromis med husets særlige historie og originale charme.

Indretning: Stueplan: Lys og indbydende entré med adgang til gæstetoilet m. brus samt smuk trappe til første salen. Entréen fører ind til de to stuer en suite med dobbelt glasdør og store vinduespartier mod fjorden. I forbindelse med spisestuen ligger det store lyse køkken/alrum med lysindfald fra tre verdenshjørner og også herfra kan fjorden nydes fra spisepladsen. I stueplan er der endvidere et rummeligt værelse/kontor, stort dejligt soveværelse med skabsvæg, velindrettet charmerende badeværelse med Timbermann teak skibs­plan­ke­gulv, væghængt toilet, brusekabine og tilstødende sauna. Ydermere en rummelig gang med udgang til terrasse, masser af skabsplads samt velindrettet mindre bryggers med vask. 1. salen består af en meget stor stue, åben i kip, med lysindfald fra alle fire verdenshjørner, panoramaudsigt over vandet og udgang til den sydvestvendte tagterrasse. Tilmed et stort soveværelse endda med fjordudsigt fra sengen og walkin closet. Derudover et godt lyst værelse, også med udsigt til fjorden. Fra stuen er trappen til hemsen med fuld ståhøjde.

Udenfor venter jeres egen private, grønne oase, der strækker sig mod fjordens blå bølger. Her kan I sejle, surfe, fiske eller tage en kølig dukkert. Området støder op til fug­le­be­skyt­tel­ses­om­rå­de mod syd, så der er rigt fugleliv på fjorden og engene, og sæler er ikke et usædvanligt syn fra en af terrasserne. Der er rig mulighed for at nyde friluftslivet, når man har marehalm i forhaven og vinranker i baghaven. I kommer til at bo i første række ved vandet, og derfor har man anlagt flere skønne lækroge og terrasser, så I kan nyde det eventyrlige syn. Både en læfyldt solterrasse, en åben veranda mod fjorden og overdækket terrasse indbyder på dejlige stunder udenfor – uanset vejret.

Nærområdet byder desuden på alle hverdagens nødvendigheder som skole, daginstitution, sport og ind­købs­mu­lig­hed indenfor en radius af seks kilometer.

Virkelig dejlig liebhaverperle med en fantastisk beliggenhed og mulighed for en god indtjening via udlejning – må bare opleves!

Fakta om Morsø (19.734 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.676 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.585 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.695 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
24,2

Oplysninger

Sagsnr.
79002720
Boligareal
213 m²
Vægtet areal
219 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
1.339 m²
Antal etager
2
Byggeår
1915
Ombygget
2007
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.246 kr.
Pris/m²
10.708 kr.
Pris
2.345.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
1667 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.369 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.189 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Kjelde

Boligrådgiver og indehaver

kjelde.790@edc.dk24 44 11 0096 83 00 92EDC Mors

EDC Mors

Havnegade 5, 7900 Nykøbing M

790@edc.dk97 71 11 00