Villa fra EDC

Lindevej 6

8870 Langå

1.225.000 kr.

5/4 rum, 115 m²
DiskretSalg

Totalistandsat villa med 115 veldisponerede m2

I Langå finder I nu denne cen­tralt­be­lig­gen­de villa. Langå byder på et fantastisk lokalsamfund med godt sammenhold og et rigt foreningsliv. Ved blot få min. gang er man i centrum, Egeskoven, Langå bådelaug og Gudenåen. Går turen derimod mod Aarhus, Randers eller Viborg, så er der gode tog og bus­for­bin­del­ser indenfor få min. gang. Endvidere tilbyder byen både dag­in­sti­tu­tio­ner, skole, ind­købs­mu­lig­he­der samt spe­ci­al­bu­tik­ker.

Boligen består af 115 m2 fordelt på 2 plan, 1 soveværelse og 2 børneværelser. Sælger har totalrenoveret hele ejendommen fra 2014 og frem, pånær taget, som dog er renset og malet, nyere vinduer, døre, facaderne er pudset og malet, gulvarme i hele stueetagen, indvendige vægge er filtet og spartlet.

Du bydes velkommen i husets entrè der giver adgang til et stort badeværelse med gulvklinker, hvidpudset vægge og ovenlysvindue samt adgang til køkken-alrum og opholdsstue. Fra køkken-alrummet er der adgang til stort soveværelse med skabsvæg. 1. sal. fint repo med velux vinduer og adgang til 2 store børneværelser.

Fra køkkenet er der ligeledes adgang til hyggelig vestvendt terrasse. lille nem have, som trænger til en kærlig hånd og adgangsforhold til haven fra carporten og køkkenet.

Søger du en ind­flyt­nings­klar villa i Langå, så er denne bolig klart besøget værd.

Supplerende oplysninger:

Tag: Eternit
Ydermur: Hvid pudset
Antenneforhold og in­ter­net­for­bin­del­se: Stofa Fiber 1000 / 1000 Mbit/s
Kloakforhold: Separeret kloak jf. ejen­doms­da­ta­rap­port + kloaktegning
Afstand til skole og daginstitution: 500 m Langå børnehave & 2 km til Langå folkeskole
Afstand til indkøb: 500 m til REMA 1000 & Fakta
Overtagelse: Flexibel

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
85504256
Boligareal
115 m²
Vægtet areal
111 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
481 m²
Antal etager
4
Byggeår
1907
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.503 kr.
Pris/m²
11.036 kr.
Pris
1.225.000 kr.Tjek boliglån

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.015 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.574 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mads Øland

Ejendomsmægler, MDE

xmaolax@edc.dk87 10 12 23EDC Danebo

EDC Danebo

Vestergade 9, 8900 Randers C

855@edc.dk86 42 70 55