Villa fra EDC

Tørresøvej 30, Bårdesø

5450 Otterup

795.000 kr.

5/4 rum, 189 m²
Åbent hus med tilmelding 17. apr. 10:00 - 17:00

Pæn, familievenlig landvilla i naturskønne omgivelser

- Virkelig naturskønt nærområde
- Tæt på skole og indkøb
- Hele 189 m2 bolig
- Stor, skøn have

I de flotte omgivelser mellem Bårdesø og Tørresø finder I en pæn og ganske velholdt ejendom, som in­dret­nings­mæs­sigt henvender sig til børnefamilien. Blandt boligens forcer er det be­mær­kel­ses­vær­di­ge lysindfald, ligesom også rummeligheden og den fine, fleksible planløsning trækker hel­heds­ind­tryk­ket i vejret.

Vigtigst af alt er beliggenheden, og hører I til de mange, der søger naturskønne omgivelser, så bliver det ikke meget bedre end her. De foranderlige marklandskaber strækker sig i alle retninger, og I vil jævnligt få øje på den rige bestand af råvildt, som lever på de åbne vidder. Kun 450 meter fra adressen passerer I endda den lille allé, der leder jer direkte ned til vandkanten ved Tørresø Strand, som er det perfekte udflugtsmål på en sommerdag.

Den kedelige hver­dags­prak­tik skal selvfølgelig også være til stede, før kabalen kan gå op, og med fem minutters gang til Dagli’Brugsen i Bårdesø, er det nemt at holde køleskabet fyldt. For børnefamilien er det også en fordel at have Kystskolens afdeling i Krogsbølle cirka to kilometer væk, og her kan de yngste gennemføre hele deres skoletid fra 0. til 9. klasse.

Ejendommen kan bedst beskrives som en velholdt landvilla, og selvom en bagvedliggende tilbygning føjede lidt ekstra kvadratmeter til helheden i 1973, er det stadig den klassiske stemning fra byggeåret i 1925, som i første omgang møder jer. Med til ejendommen hører også en integreret garage med et disponibelt rum, og herfra er der forbindelse til selve boligen.

Med et samlet boligareal på hele 189 m2 er hjemmet velegnet til moderne familier. I får et enkelt værelse i stueplan, mens førstesalen byder på tre værelser – herunder ét med walk-in-closet og udgang til en skøn, sydvendt tagterrasse. Derudover byder boligens stueplan på hyggelige opholdsmiljøer, hvor det store spisekøkken ledsages af en særdeles rummelig stue.

Endelig får I en stor og skøn have, hvor I møder alt fra gamle, smukke træer til terrasser og farverig beplantning. Det meste af haven er dog anlagt med plæne, så selvom grunden er på hele 1.320 m2, er havearbejdet ikke overvældende.

Nysgerrig? Så kontakt os for en fremvisning.

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.493 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
54502877
Boligareal
189 m²
Kælder
28 m²
Vægtet areal
204 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.320 m²
Antal etager
3
Byggeår
1925
Ombygget
1973
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.302 kr.
Pris/m²
3.897 kr.
Pris
795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-20,00 %
Liggetid
768 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.603 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.643 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Casper Schjoldager

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE.

cas@edc.dkEDC Otterup

EDC Otterup

Søndergade 19, 5450 Otterup

545@edc.dk64 82 12 00