Villa fra EDC

Stationsvej 28, Uggerslev

5450 Otterup

1.880.000 kr.

9/6 rum, 254 m²
242 visninger den seneste uge
Åbent hus med tilmelding 29. mar. 10:00 - 17:00

Stor ejendom i Uggerslev – rummelig, velholdt, spændende

- Rummelig bolig på 254 m2
- Seks værelser
- Klassisk og moderne indretning
- Stor flot have, med urtehave og mange frugtræer

Spændende boliger er bestemt ingen mangelvare på Nordfyn, men alligevel vil denne ejendom i Uggerslev få jer til at kigge en ekstra gang. For én ting er rummeligheden, den store have og omgivelsernes stemning. Noget andet er indretningen, hvor der opstår en ganske særlig effekt i mødet mellem boligens flotte opdateringer og de smukke, originale detaljer.

De tørre tal afslører derfor ikke hele sandheden, selvom de i alle tilfælde vidner om en ejendom med rigtig god plads. Alene det normerede boligareal er med sine 254 m2 rigeligt, men dertil kommer gode bonusrum, så I samlet set får cirka 350 m2 under tag. Heraf indgår de 40 m2 i en integreret dobbeltgarage, som via bryggerset tilbyder praktisk adgang til selve boligen.

Inden døre møder I funktionalitet, modernitet og masser af fleksibilitet. Kvadratmeterne udfolder sig i halvandet plan, og eta­ge­ad­skil­lel­sen hjælper desuden med at inddele boligen i forskellige afsnit. De fælles afdelinger ligger alle i stueplan, hvor I foruden køkken-alrummet finder to store stuer en suite. Selve køkkenet fremstår opmuntrende funktionelt med pæne klinker og god arbejdsplads omkring køkkenøen. En anderledes klassisk atmosfære breder sig i spisestuen, hvor de gyldenbrune loftspaneler udgør et smukt, dekorativt indslag, mens franske døre skaber behørig forbindelse til den bagvedliggende opholdsstue.

Mod syd har I forbindelse til den skønne udestue, der takket være tra­ver­t­in­fli­ser og akustikfelter fremstår i en pæn, helår­s­an­ven­de­lig kvalitet. Faktisk får I en tredje stue i åben forbindelse hertil, men rummet er mindst lige så veloplagt til det lille hjemmekontor. Førstesalen udgør til gengæld en komplet væ­rel­ses­af­de­ling med fem gode værelser, og afrundingsvis finder I et badeværelse på hver etage.

Boligen er rummelig, og det matrikulære areal matcher. Grunden tæller hele 2.302 m2, og de mange kvadratmeter byder ovenikøbet på en grøn og parklignende have. Store plænearealer og høje, flotte træer spiller ken­dings­me­lo­di­en, og ved indkørslen står ejendommens vartegn – nemlig en stor, ægte kastanje, der sætter et velsmagende punktum for havesæsonen.

I finder det hele i charmerende, landlige omgivelser mellem Otterup og Søndersø. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning.

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.493 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
54502949
Boligareal
254 m²
Kælder
8 m²
Vægtet areal
268 m²
Rum/værelser
9/6
Grundareal
2.302 m²
Antal etager
3
Byggeår
1912
Ombygget
1963
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.938 kr.
Pris/m²
7.015 kr.
Pris
1.880.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
654 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.790 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.544 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Møller

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

mam@edc.dkEDC Otterup

EDC Otterup

Søndergade 19, 5450 Otterup

545@edc.dk64 82 12 00