Villa fra EDC

Østerballevej 14, Hasmark

5450 Otterup

3.500.000 kr.

8/4 rum, 478 m²
Jordvarmeanlæg

Hasmark Gamle Skole – unik ejendom, unik stemning

- Mulighed for 2 families ejendom
- Nænsomt renoveret
- Stort, højloftet værksted
- 478 m2 bolig
- Mulighed for erhverv

Man ville først være et skarn, hvis man takkede nej til en frivillig eftersidning på Hasmark Gamle Skole. Den forhenværende skolebygning er nemlig for længst konverteret til en moderne ejendom, der på smagfuld vis genfortolker sine klassiske rammer anno 1898. De sindrige opdateringer strækker sig over mange hundrede bo­lig­kva­drat­me­ter, og med tanke på beliggenheden nær Nordfyns mest attraktive som­mer­hu­s­om­rå­de giver det perfekt mening, at den ene længe i dag huser en hyggelig vinbar til strandbyens feriegæster.

Det vil formentlig være kærlighed ved første blik, når I ankommer til ejendommen, der lyder det borgerlige navn Østerballevej 14. Ejendommen ligger tilbagetrukket i svinget, og bag den lille stensætning leder en lille, traditionel vognport jer videre til gårdspladsen. Her klatrer rådhusvinen smukt på de gamle rød­stens­fa­ca­der, mens store kastanjetræer tegner den bedst mulige kulisse.

Men dette er bare en lille forsmag på den stemning, som møder jer inden døre. Det rustikke barmiljø ledsages nemlig af glimrende lokaler, og foruden det formelle erhvervsareal får I store, disponible rum til lager og alskens praktiske gøremål. Måske ønsker I at drive ca­te­ring­virk­som­hed, lave atelier eller indrette kommunens velsagtens mest charmerende B&B - uanset hvad overlader vi trygt stedets fremtid og funktioner til jer.

I samme ombæring får I en bolig, som rækker langt hinsides den almindelige familievilla. Næsten 500 bo­lig­kva­drat­me­ter indfinder sig i de smukke rammer, hvor stedshistorien har været en særdeles medlevende muse. Indretningen er nemlig kort sagt inspireret, og det komplekse grænseland mellem rustik charme, moderne virkemidler og intimitet navigeres til perfektion.

Således får I hele fire badeværelser samt et tilsvarende gavmildt antal værelser, og allerede i dag er boligen indrettet som 2 familieshus med alle de muligheder, der følger med. I får dermed to stuer og to flotte køkkener, så her er der ingen øvre grænse for drømme og ambitioner.

Smukt anlagte havemiljøer hører sig naturligvis til, når man skal forsøge at hamle op med de fantastiske naturområder, som egnen er så rig på. En lille cykeltur på fem minutter leder jer direkte til badebroen ved vandet, ligesom hedelandskabet på Enebærodde skaber en unikt barriere mellem Kattegat og fjorden. En halv times kørsel bringer jer til centrum af Odense, mens blot seks kilometer er afstanden til Otterup.

Glæd jer.

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.493 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
54502979
Boligareal
478 m²
Kælder
12 m²
Vægtet areal
527 m²
Rum/værelser
8/4
Grundareal
5.346 m²
Antal etager
3
Byggeår
1898
Ombygget
2007
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.949 kr.
Pris/m²
6.641 kr.
Pris
3.500.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-17,00 %
Liggetid
681 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.915 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.774 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Møller

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

mam@edc.dkEDC Otterup

EDC Otterup

Søndergade 19, 5450 Otterup

545@edc.dk64 82 12 00