Villa fra EDC

Præstevejen 4, Østrup

5450 Otterup

1.995.000 kr.

8/5 rum, 220 m²
Fjernvarme på vej!
Åbent hus med tilmelding 30. mar. 10:00 - 17:00

Rummelig og charmerende strå­tagse­jen­dom i flot stand

· Stemningsfuldt bin­dings­værks­hus med stråtag
· Flot og respektfuldt opdateret
· 220 m2 bolig og 4.445 m2 have
· Tæt på privat pas­nings­ord­ning og Skovløkken Skole
· 11 km til Odense og få km til vandet

Lad det være sagt med det samme. Dette velholdte bin­dings­værks­hus i Østrup opleves bedst ved en fremvisning, hvor I kan indtage den fulde effekt af de stemningsfulde rum og smukke omgivelser. Men lad os se, om vi kan friste jer med et par ord på forhånd. Her venter nemlig en boligoplevelse ud over det sædvanlige.

Det siger sig selv, at en landsbyejendom fra 1850 taler til jer, der kan lide det romantiske strejf og den ro, der følger med at bo i et lille samfund. Stråtag med kragetæer og sort bindingsværk i de hvide facader udgør de ydre karakteristika, mens de indvendige rammer til fulde lever op til de charmerende forventninger, som boligens udtryk nødvendigvis må udløse.

Indenfor venter 220 m2 fordelt over halvandet plan, og med hele fem værelser og store opholdsrum er der plads nok til den børnerige familie. Huset er gennemført renoveret i et udtryk, som passer godt til boligens stemning, og dét kommer især til udtryk i køkken-alrummet, hvor den indmurede emhætte og de detaljerige fyld­nings­e­le­men­ter hører til boligens smukke finesser. Alrummet har en hyggelig fast bænk i hjørnet, og her finder I også terrassedøren til havens store, vestvendte terrassemiljø.

I tilknytning til alrummet ligger en stor opholdsstue, hvor den smukt udførte brændeovn hører til husets mange historiske detaljer. I forlængelse af boligens rummelige hall finder I dog den stue, der gør størst indtryk, nemlig pejsestuen. Solide bjæl­ke­kon­struk­tio­ner, loft til kip og en rå murstensvæg med pejsen integreret hører til de mange stem­nings­anslag, og så er der tilmed åben eta­ge­ad­skil­lel­se med dekorativ afskærmning til den store repos på førstesalen.

Også en stor baghave venter jer på Præstevejen 4, og de 4.445 m2 giver jer god plads til hønsehold, køkkenhave, bålplads og hvad I ellers drømmer om mellem de gamle træer. I kan desuden lave en direkte sti fra baghaven og ud til landsbyens fællesområde med legeplads. I praktisk regi får I en udhusbygning med plads til hobbyværksted og integreret carport.

Afrundingsvis er beliggenheden mindst lige så dejlig som selve ejendommen. Landsbyen har privat pas­nings­ord­ning, vuggestue og børnehavei tilknytning til den lokale skole "Sletten Skole Afdeling Skovløkken". I har tre kilometer til hand­le­mu­lig­he­der­ne i Otterup og sølle 11 kilometer til Odense.

Som sagt en ejendom, der bør opleves – kontakt os.

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.493 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
54503052
Boligareal
220 m²
Vægtet areal
226 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
4.445 m²
Antal etager
2
Byggeår
1850
Ombygget
1981
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.366 kr.
Pris/m²
8.827 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
552 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.468 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.082 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Casper Schjoldager

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE.

cas@edc.dkEDC Otterup

EDC Otterup

Søndergade 19, 5450 Otterup

545@edc.dk64 82 12 00