Villa fra EDC

Ndr. Bjalderupvej 4, Horne

6870 Ølgod

1.175.000 kr.

6/5 rum, 173 m²
NY PRIS!!

Flot landejendom med god plads både inde og ude.

Her får du landlige rammer med mulighed for mindre dyrehold og plads til værksteds- og hob­by­ak­ti­vi­te­ter, der kræver godt med albuerum.
Du får en bolig, der er virkelig velindrettet, og som tager imod i en særdeles flot opdateret stand.
Ejendommen er beliggende mellem Ølgod og Tistrup med Varde som den nærmeste større handelsby.
Hjemme i de uforstyrrede landlige omgivelser får du en grund på knap 3000 m2 at gøre godt med. Her er 173 m2 bolig og derudover er der yderligere bygninger på 235 m2, indeholdende stort værksted, hyggelig hestestald og rummelig lade.
Du mødes af en stemningsfyldt gårdsplads med stor terrasse, drivhus og køkkenhave. I det charmerende stuehus er den landlige stemning bevaret på en meget vellykket facon, og samtidig er her foretaget fine opgraderinger, som gør, at den moderne familie kan finde sig til rette her som det mest naturlige i verden.

En lys, rummelig og imødekommende entré byder velkommen og fungerer som bindeled til hele boligen.
Et stort opholdsafsnit består af køkken, alrum og stue i et åbent rumforløb. I stuen er der nyere brændeovn, og fra alrummet er der udgang til en terrasse i haven.
Huset indeholder et stort soveværelse samt fire gode værelser, som ligger fordelt i to separate afsnit. Hertil kommer et lyst badeværelse med muret bruseniche.
Et dejligt stort bryggers/grovkøkken med god plads til både tøjvask og opbevaring agerer bindeled til en lys funktionel baggang, og herfra er der videre forbindelse til opvarmet værksted, stald og lade.

Vil du kigge nærmere på de indbydende rammer, de flotte forhold og den gode plads?
Så kontakt os allerede i dag og book en fremvisning.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
68008341
Boligareal
173 m²
Vægtet areal
246 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
2.852 m²
Antal etager
1
Byggeår
1877
Ombygget
1984
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.442 kr.
Pris/m²
4.776 kr.
Pris
1.175.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-20,00 %
Liggetid
759 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.770 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.411 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Paulsen

Ejendomsmægler/MDE

fp@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33