Villa fra EDC

Havnevej 6A, Midtbyen

9990 Skagen

3.495.000 kr.

4/4 rum, 94 m²
Åbent hus med tilmelding 30. mar. 12:00 - 15:00

Charmerende Skagensvilla med anneks i hjertet af byen

Velkommen til Havnevej 6A, hvor Skagens pulserende midtby bliver jeres nabolag. Denne villa ligger i gåafstand til byens livlige gågade, der byder på hyggelige caféer og charmerende butikker. Ligeledes er I tæt på den stem­nings­fyld­te havnepromenade, hvor I kan nyde den friske havluft og den unikke atmosfære, som Skagen er kendt for.

Denne ægte Skagensvilla har en historie, der går tilbage til det 19. århundrede. Den er opført i 1 ½ plan og byder på et boligareal på 126 m². Ejendommen har gennemgået en omhyggelig modernisering, der respekterer og bevarer husets ka­rak­te­ri­sti­ske detaljer, både indvendigt og udvendigt.

I bliver mødt af en indbydende entré, der fører jer ind i det flotte badeværelse med en rummelig bruseniche. Det åbne køkken er udstyret med moderne hvidevarer og fungerer som sam­lings­punk­tet i hjemmet, hvor madlavning og samvær går hånd i hånd. Stuen er lys og indbydende med udgang til en skøn terrasse, hvor I kan nyde solen og Skagens milde klima. På første salen venter to charmerende soveværelser, en repos og en altan med udsigt til omgivelserne.

Annekset er en ekstra bonus i denne ejendom. Her finder I en komfortabel stue, et lækkert køkken og et stilfuldt badeværelse. På første sal er der plads til to sovende gæster. Annekset giver jer mulighed for at huse overnattende gæster eller udlejning, hvilket er en ekstra fordel.

Ener­gi­for­sy­nin­gen er baseret på fjernvarme, der sikrer effektiv opvarmning og komfort året rundt.

Denne unikke villa med anneks er jeres chance for at bo midt i Skagens hjerte og opleve det bedste af den nordjyske kystby. Tag det første skridt mod dit drømmehjem i Skagen i dag!

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
99904489
Boligareal
94 m²
Vægtet areal
105 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
515 m²
Antal etager
1
Byggeår
1800
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.881 kr.
Pris/m²
33.286 kr.
Pris
3.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1080 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.950 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.772 kr.
Læs mere om boliglån

Peter Bøgil Jensen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

pje@edc.dk23 32 21 5958 58 79 88EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Sct. Laurentii Vej 63 C, 9990 Skagen

999@edc.dk98 44 16 16