Villa fra EDC

Hentregårdsvej 11

3751 Østermarie

995.000 kr.

4/4 rum, 150 m²
Ny Pris

Pæn, moderniseret villa på rolig vej i udkanten af byen - få min gang til indkøb og bus

Denne 1½-plans villa er opført i klassisk stil med pudsede mur­stens­fa­ca­der og tag af cementtagsten. Huset er moderniseret med bl.a. efterisolering, nyere køkken og bad samt installation af fjernvarme, og fremtræder i dag flot og særdeles velegnet til både helårsbrug og som feriebolig, hvis det ønskes.
Der er ikke bopælspligt, så ny ejer kan frit anvende huset som helårsbolig eller feriehus, helt efter eget ønske.
Dag­lig­va­re­ind­køb og gode bus­for­bin­del­ser er næsten lige udenfor døren. Til Østerlars Friskole er der kun 4 km - og til idylliske Svaneke er der kun ca. 8 km. Omgivelserne byder på fine vandre- og cykelture med fri udsigt over marker og skov, da der kun er ca. 3 km til Almindingen.
Huset er roligt beliggende på en blind grusvej, der deles med en håndfuld naboer. Til huset hører en dejlig stor havegrund med græsplæne, buske og træer, hvor udelivet kan nydes - også selv om aktiviteterne kræver lidt albuerum. Der er desuden en flisebelagt gård samt en skøn træterrasse med rigtig fint lysindfald.
Huset indeholder: Entré. Toilet med håndvask og gulvvarme. Stor og lys vinkelstue med delvis opvarmet trægulv, indmuret brændeovn og direkte udgang til stor terrasse. Åbent, nyere køkken med flytbare moduler samt nedgang til kælder og trappe til 1. sal.
1. sal: Repos. Kammer. To gode soveværelser.
Sidebygning indeholder: Bagentré/vaskerum med fjernvarmeunit samt montage for vaskemaskine og opvaskemaskine. Pænt fli­se­ba­de­væ­rel­se med bruseniche, håndvask, toilet og gulvvarme. Stort hobbyrum/depot, velegnet til opbevaring af terrassemøbler og haveredskaber.
Desuden forefindes indkørsel til en ældre garage/brændehus.
Der foreligger ud­lej­nings­kon­trakt med Novasol, som skal respekteres af køber.

Fakta om Bornholm (39.332 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.243 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.614 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
37104773
Boligareal
150 m²
Kælder
28 m²
Vægtet areal
166 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
2.035 m²
Antal etager
3
Byggeår
1930
Ombygget
2014
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.144 kr.
Pris/m²
5.994 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-17,00 %
Liggetid
527 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.742 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.541 kr.
Læs mere om boliglån

Din bolig er ikke bare et hus - men dit hjem

Boligen giver tryghed og skal i lang tid være rammen omkring dig selv om din familie. Derfor bruger jeg mit lokalkendskab som indfødt bornholmer til på bedste måde at hjælpe dig fra hjem til hjem - både når du køber og når du sælger.

Steffen Damgaard

Ejendomsmægler & Valuar MDE

steffen.damgaard@edc.dk20 29 68 00EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83