Villa fra EDC

Svanekevej 57

3751 Østermarie

1.295.000 kr.

5/2 rum, 180 m²

Smuk, velholdt og moderne landejendom på 6.185 m² stor grund - Uden bopælspligt

Ejendommen er beliggende i smukke kuperede landlige omgivelser med Østersøen og Christiansø i horisonten - samt centralt med særdeles gode tra­fik­for­bin­del­ser i umiddelbar nærhed, "uden mange stop", til bl.a. Svaneke by, Nexø by, Østermarie by, Bølshavn m.m.

På grunden er der et rigt dyreliv med rådyr, harer, fugle m.m.

Ejendommen fremtræder som en smuk og "arkitektonisk korrekt" 4-længet ejendom - op-ført f.s.v.a. stuehuset i 1½ plan med pudset facade, bøl­ge­e­ter­nit­tag samt termovinduer.

Grunden er særdeles flot anlagt med parklignende have med smuk ældre beplantning, græsplæne, køkkenhave, asfalteret indkørsel samt gårdsplads, markareal som p.t. ikke anvendes, men som er meget anvendeligt til dyrehold m.m.

Stuehuset indeholder bl.a. følgende: Entré med klinkegulv og trappe til 1. sal, Flot nyere fli­se­ba­de­væ­rel­se med toilet, bruseniche, håndvask-/bord og skabs­ar­ran­ge­ment, gulvvarme m.m. Super dejligt køkken - delvist åbent til stue - med hvidevarer, klinkegulv og dejlig udsigt over de kuperede markarealer. Stor og dejlig opholdsstue med brændeovn og direkte udgang til skøn overdækket terrasse samt have. Spisestue med direkte adgang til sidebygning/gildesal eller opholdsstue med varmepumpe. Hverdags-entré med yderligere et køkken med hvidevarer. Pænt badeværelse med bruseafsnit, toilet og håndvask. Mellemgang med direkte udgang til have / grunden. Trappe til 1. sal med stort uudnyttet loftsrum - der nemt kan indrettes til boligformål.

1. salen indeholder bl.a. følgende: 2 store og gode værelser - flere skabe.

I andre bygninger forefindes bl.a.:

Garage. Ældre staldbygning. Værksted. Diverse depotrum. Fyrrum med oliefyr og 1.200 l. overflade-olietank. Nyere opført hønsehus. Drivhus

Denne ejendom fremtræder i pæn og moderne stand - kan også anvendes / indrettes til flerfamilie-ejendom. Sidebygning til beboelse opvarmes med el/varmepumpe og med egen bimåler til elektricitet herfor.

Ejendommen er kloakeret til offentlig kloak.

Vi glæder os til at fremvise ejendommen for seriøse køberemner - der vi kunne se de mange positive ting ved denne ejendom.

Fakta om Bornholm (39.332 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.243 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.614 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
37104826
Boligareal
180 m²
Vægtet areal
194 m²
Rum/værelser
5/2
Grundareal
6.185 m²
Antal etager
2
Byggeår
1903
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.010 kr.
Pris/m²
6.675 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
527 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.440 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.885 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Jeg gør mig umage hver eneste dag. Det har jeg tydeligt bevist siden jeg startede EDC BornholmerBo i oktober 1996 hvor jeg kom "hjem til Bornholm" efter at have solgt mine ejen­doms­mæg­ler­fo­ret­nin­ger i København. Efter også stor succes på Bornholm har jeg pr. december 2022 solgt EDC BornholmerBo.

Carsten Schou

Ejendomsmægler MDE

carsten.schou@edc.dk20 12 56 83EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83