Villa fra EDC

Damvej 145

9440 Aabybro

2.995.000 kr.

8/6 rum, 332 m²
Åbent hus med tilmelding 1. apr. 13:00 - 17:00

Utrolig ejendom i landlig idyl - Skal opleves!

Nu har du muligheden for at erhverve dig denne fantastiske landejendom, kun 5 minutters kørsel til Biersted, og kun 10 minutters kørsel til Aabybro og Nørhalne.
Denne landejendom ligger utrolig ugeneret og i naturskønne omgivelser. Her er et grundareal på omkring 2,8 hektar. Det er den ideelle mulighed for at udleve sine drømme om et liv på landet, for både dem der søger pladsen, og roen.
På ejendommen finder du nogle helt fantastiske udhuse.

Udhusene byder på en god garage med et værksted. Et stort areal til produktion, der også kan benyttes som hobbyrum. Derudover er der et stort maskinhus med egen port og et stort disponibelt rum, der også har egen port.

Til ejendommen er der også et stort lager, et kantineområde og et toilet.

Drømmer du om stort værksted med højt til loftet, en stor maskinhal eller plads til produktion er der rig mulighed for dette.
Hvad enten det er med formål til pladskrævende hobby eller erhverv, er her rig mulighed. - Kun fantasien sætter sine grænser i disse bygninger.

I stueetagen fordeler kvadratmeterne sig på en entré, fordelingsgang, et kontor, en rigtig flot og elegante spisestue, et badeværet og et køkken-alrum. I køkken-alrummet er der god skabs- og bordplads, samt en ø. Her er også plads til et spisebord. Fra køkkenalrummet er der adgang til huset store stue, hvor der er et rigtig godt lysindfald. Her er generelt god plads til so­faar­ran­ge­men­ter, og hygge foran brændeovnen. Fra stuen er der desuden direkte udgang til den hyggelige udestue, hvor I kan bruge mange hyggelige stunder en lun sommerdag.
På førstesal er der fire gode værelser, et stort soveværelse med altan og en fantastisk udsigt, samt et stort badeværelse.
I kælderen er der 3 disponible rum hvor to af dem i dag er brugt som vinrum, en sauna, fyrrum, vaskerum med plads til vaskemaskine og tørretumbler, viktualierum og en stor gildesal.
Denne ejendom skal opleves!
Lyder dette interessant, så giv os et kald på 98242750

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.576 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.858 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
94403123
Boligareal
332 m²
Kælder
202 m²
Vægtet areal
400 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
28.000 m²
Antal etager
3
Byggeår
1949
Ombygget
1978
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
3.826 kr.
Pris/m²
7.488 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-23,00 %
Liggetid
1135 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.128 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.584 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage!

Men det handler også om at yde den rigtige rådgivning i et boligmarked, der er under forandring.

Morten Grimm

Indehaver, ejendomsmægler, DiplomValuar & køberrådgiver, MDE

grimm@edc.dk61 61 83 60EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50