Villa fra EDC

Nørkærvej 21, Skelund

9560 Hadsund

1.145.000 kr.

6/4 rum, 126 m²
Åbent hus med tilmelding 21. apr. 10:00 - 16:00

Landlig idyl og masser af plads!

Denne fine ejendom på 126m² + 34m² udestue byder på gode muligheder.
Sælger nævner: Uanset hvilket vindue du kigger ud af, så kigger du ud på skøn natur.

Huset byder på entré med trappe til husets førstesal samt adgang til badværelse, det ene af husets 4 værelser, udestue samt køkkenet. Fra køkkenet er der adgang til yderligere to værelser.
Førstesalen byder på en stor stue samt et stort værelse med eget toilet.

Badeværelset er dejlig rummeligt og med god skabsplads.
Køkkenet er lyst, rummeligt, har gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der og er charmerende. I forlængelse af køkkenet, er en dejlig stor spiseplads.

De 3 værelser i stueetagen har alle en fin størrelse og er dejligt lyse.

Stuen på førstesalen byder på god plads og en dejlig atmosfære. Her kommer der godt med lys ind af vinduespartiet i enden af rummet. Bemærk gerne de flotte blottede bjælker i dette rum.
Værelset på førstesalen er lyst, rummeligt, har god skabsplads og tilmed eget toilet.

Udestuen er husets kerne, og den forbinder stuehus og garage. Dette rum kan nydes i alt slags vejr, hvad end det er forår, sommer, efterår eller vinter. Til forår/sommer kan døren til terrassen åbnes, og man kan slå sig ned med en god bog mens fuglene kvidre i baggrunden. Til efterår/vinter kan der tændes op i brændeovnen, og man kan falde i staver til lyden af regn på ruden eller synet af sneen der daler.

Tilhørende huset er en stor garage på hele 234m², hvor kun fantasien sætter grænser for hvordan dette rum kan udnyttes.

Haven byder på lækre frugttræer som fx. fersken, figen og vindruer.Haven byder desuden på en dejlig stor terrasse, hvor man kan sidde ugeneret.

Område:
Skelund er en lille men aktiv by med både natur, foreninger og erhverv. Byen har bl.a. lægehus, café, er­hvervs­for­e­ning, fine bus­for­bin­del­ser til de øvrige byer i området og meget mere. Fra Skelund er der få min. nabobyen Veddum, hvor der blandt andet findes en brugs og en børnehave. Desuden finder man en cykelsti fra Hadsund til Bælum der går lige gennem byen. Der er også kort afstand til blandt andet Hadsund, der en dejlig by med masser af muligheder for indkøb af enhver slags og masser af aktiviteter for hele familien. Geografisk ligger Hadsund rigtig godt i forhold til de større byer Hobro, Randers, Aalborg og Århus, der kun er mellem 30 min. til en times kørsel væk.

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95603174
Boligareal
126 m²
Vægtet areal
199 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
6.722 m²
Antal etager
2
Byggeår
1830
Ombygget
1996
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.160 kr.
Pris/m²
5.754 kr.
Pris
1.145.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
770 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.587 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.214 kr.
Læs mere om boliglån

Det store engament

Jeg er ejendomsmægler af hjertet, hvilket betyder at jeg har både uddannelsen og interesseren for at hjælpe med den rigtige rådgivning til dig. Jeg har over 37 år erfaring med bolighandel.

Peter Lieutenant Laursen

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver & Certificeret Køberrådgiver.

pl@edc.dk40 28 85 42EDC Hadsund

EDC Hadsund

Storegade 20, 9560 Hadsund

956@edc.dk98 57 31 11