Spændende ejendom i Bovrup med stort grundstykke og mange muligheder

I den lille landsby Bovrup, finder du denne rød­sten­se­jen­dom fra 1904, som løbende er renoveret. Huset fremstår udvendigt med PVC vinduer og sort eternittag. Hertil forefindes en grusbelagt indkørsel med videre forbindelse til en 124 m² garage med tilhørende værksted. Fra værkstedet kan en integreret stald/lade på 84 m² tilgås, som i dag bliver brugt til opbevaring. Her er mulighed for mindre dyrehold. Den store have er velbeliggende mod vest, som grænser op mod Sundeved efterskole.

Indvendigt er ejendommen på 244 m² bo­lig­kva­drat­me­ter med 34 m² kvadratmeter tilhørende kælder. Du bliver budt velkommen i en indbydende entré med videre adgang til husets stue. Stuen fungerer som husets opholdsrum og kan opvarmes med en hyggelig brændeovn. Stuen er i dag to-delt, hvorfor der nemt kan etableres et ekstra værelse eller eventuelt åbnes op med henblik på en større stue. Køkkenet er moderniseret i cirka 2012, og fremstår med lyse køk­ke­n­e­le­men­ter og mulighed for spiseplads. Endvidere forefindes der i stueplan et praktisk bryggers med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter, et mindre gæstetoilet, et flot badeværelse, samt 2 store værelser.

På 1. sal er der en fordelingsgang, et stort og lyst badeværelse med badekar samt 2 store værelser, hvoraf der er etableret walk-in fra for­æl­dresove­væ­rel­set. Slutteligt et disponibelt rum til opbevaring.

Kælderen er fordelt med et ekstra bryggers med særskilt egen indgang. Hertil er naturgasfyret placeret. Endvidere er der 2 disponible rum.
Grundet de mange kvadratmeter, kan der nemt etableres et ekstra køkken i stueplan, hvor der i dag er gen­nem­gangs­væ­rel­se. Etablering heraf, betyder at ejendommen kan udlejes med 2 lejemål.

Bovrup ligger godt placeret mellem Aabenraa, Sønderborg og Gråsten, og byder på dejlige naturområder, ind­købs­mu­lig­he­der og børnehave. Blot 2-3 km herfra er der skole og idræts­fa­ci­li­te­ter i Varnæs. De to byer har et meget stærkt bånd og forbindes via ny cykelsti.

Alt i alt stor ejendom med mange kvadratmeter!


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk