Ejerlejlighed fra EDC

Aldersrogade 7, 2. th

2100 København Ø

2.998.000 kr.

2/1 rum, 52 m²
Delelejlighed med altan
Åbent hus med tilmelding 17. maj 9:30 - 15:30

Delevenlig lejlighed med altan

Ind­flyt­nings­klar og delevenlig lejlighed med solrig altan.

Velkommen til denne nydelige lejlighed med meget attraktive elementer. Planløsningen er helt optimal med 2 meget reelle rum/værelser, bad med separat brus samt et rummeligt køkken. Stilen er den de fleste efterspørger, nemlig med plankegulve, stuklofter og dejlig højt til loftet. Desuden termovinduer. I stuen giver det store vinduesfag et dejligt lysindfald. Mindre badeværelse med separat bruseafsnit, lyse fliser, skab og spots. I det rummelige soveværelse mod gården er der god plads til seng, klædeskab og skrivebord. Herfra udgang til den dejlige solrige altan, hvor sommeren kan nydes i fulde drag. Pænt hvidt køkken med god skabsplads og bl.a. opvaskemaskine. Til sidst entre med op­be­va­rings­plads.

Den centrale beliggenhed giver nem adgang til alt! Tæt på Pa­nu­min­sti­tut­tet og andre ud­dan­nel­ses­ste­der, gode ind­købs­mu­lig­he­der og blot ca. 150 meter fra Metroen. Endvidere kort afstand til idræts­fa­ci­li­te­ter i Fælledparken, på Sifs plads, i svømmehal eller hvis du går i fitnesscenter. Let adgang til god infrastruktur, busser og kun små ti min. på cykel til København centrum eller fx strandparken ved Svanemøllen eller Nordhavn. I gåafstand findes Søerne, Østerbrogade, Designcafeen, Tåsinge Plads med cafeliv og meget, meget mere.

Velholdt og klassisk ejendom fra 1908 med fjernvarme, nyere ener­gi­ef­fek­ti­ve vinduer i opgangen, dørtelefon og let adgang til veldrevet fællesvaskeri med store maskiner, blot via bagtrappen. Her er også cykelkæder, brugsret til eget kælderrum samt en mindre gård med bænke og tørreplads. Gode par­ke­rings­for­hold på den i øvrigt stille og lukkede vej.

Denne lejlighed er ideel til dem, der ønsker sig en attraktivt beliggende bolig på hyggelige Østerbro.




Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.800 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.120 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
21008709
Boligareal
52 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1908
Ombygget
1970
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.482 kr.
Pris/m²
57.654 kr.
Pris
2.998.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
28 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.219 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.578 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Michael Højfeldt Thuesen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & valuar, MDE

mht@edc.dk27 28 40 5958 58 79 10EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88