Ejerlejlighed fra EDC

Willemoesgade 45, 1.

2100 København Ø

5/2 rum, 188 m²
Solgt

Smuk her­skabs­lej­lig­hed midt på Willemoesgade

Beliggenhed:
Lejligheden ligger i det skønne familievenlige Wil­lemo­eskvar­ter med bro­stens­belag­te gader, smukke vejtræer og Søerne lige rundt om hjørnet. I gåafstand finder du lækre spe­ci­al­bu­tik­ker og et hyggeligt cafeliv. Området byder på rig mulighed for slentreture om Søerne, i Fælledparken, Østre Anlæg, grønne Classens Have eller på Kastellet. Metro-Cityring er lige rundt om hjørnet ved både Trianglen og Østerport station. På en kort cykeltur kan du være fremme ved Kongens Nytorv, stranden ved Svanemøllen/Nordhavn eller en tur i den nye skøjtehal ved Østre Gasværk.

Lejligheden:
Lejligheden byder på 3 hyggelige sydvendte stuer med masser af lys og flotte vinduespartier. Lejligheden byder på klassiske dyder som en rigtig her­skabs­lej­lig­hed skal have – her kan nævnes gennemgående sil­de­bens­par­ket, stuk, dobbelte fyldningsdøre, håndlavede ra­di­a­torskju­le­re, smuk brændeovn og vidunderlig indbygget bogreol. Lejligheden har et lækkert stort køkken alrum med spiseplads og alt i eksklusive hårde hvidevarer (Gaggenau/Miele). Lejligheden har 2 soveværelser mod gården og fra det ene er der fransk altan og stort spe­ci­al­til­pas­set 3BO skab med spejl. Herudover har lejligheden et lyst og indbydende badeværelse i lyse materialer, gulvvarme samt separat bruseniche.

Lejligheden fremstår ind­flyt­nings­klar og opdateret fra A til Z – helt ideelt sted for familien som ønsker at bo centralt på Indre Østerbro.

Ejendommen:
Ejendommen fra 1889 er velholdt med flot facade, nyere vinduer og indgangsparti og med veldrevet ejerforening hvor der ikke foreligger større renove­rings­op­ga­ver og ingen gæld. Hyggeligt gårdmiljø og fællesskab med plads til både børn og voksne – her er både legeplads, boldbane og hyggelige kroge hvor man kan grille en varm sommerdag. Brugsret til både loft- og kælderrum. Sidst men ikke mindst tilladelse til små husdyr og 1000mbit fibernet.

Dette er boligen til den kræsne køber som ønsker at bo centralt og roligt tæt ved Søerne.





Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.775 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.100 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21008613
Boligareal
188 m²
Rum/værelser
5/2
Antal etager
1
Byggeår
1889
Energimærke
C
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
50 dage

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Henrik Kjær

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE, HD (F)

hek@edc.dk20 67 60 4058 58 79 05EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88