Ejerlejlighed fra EDC

Skodsborgparken 56, 5. tv

2942 Skodsborg

9.195.000 kr.

2/1 rum, 90 m²
Åbent hus med tilmelding 3. nov. 13:00 - 14:00

Helt unik og sjældent udbudt penthouse lejlighed!

Fantastisk liebha­ver­lej­lig­hed øverst i ejendommen med to store terrasser og elevator.
Her er virkelig tale om perfekt beliggenhed! På toppen af Skodsborg med uhindret panorama udsigt til Øresund til den ene side og skoven til den anden side. På de to store terrasser mod hhv. øst og vest kan solen og de evigt inspirerende omgivelser nydes hele dagen i fred og ro, uden indkig fra naboer.
Fantastisk lejlighed med gennemgående lys, store vinduespartier og smuk udsigt uanset hvor man kigger. Her er stor dejlig vinkelstue med pejs, flotte parketgulve og udgang til både den østvendte altan direkte til Øresund og den vestvendte med elektrisk markise samt smuk udsigt til skoven. Stuen er helt naturligt delt op i dagligstue og spisestue. Køkkenet ligget i halvåben forbindelse med spisestuen. Et dejligt køkken med udsigt og godt med skabsplads. Skønt soveværelse med udsigt til skoven, så snart man vågner. Marmor badeværelse med kar samt el-gulvvarme. Tilhørende praktisk gæstetoilet. Lejligheden trænger til en opfriskning, så man har masser af mulighed for at sætte sit eget præg.
Skod­s­borg­par­ken er en ikonisk bebyggelse her parallelt med Strandvejen og Øresundskysten. Flot velholdt og gode forhold qua en engageret ejerforening og bestyrelse. Her er tjek på tingene. Majestætisk tronen ejendommene frem, når man gennem årene har kørt smukke ture langs Øresundskysten og mange har drømt om at bo med den udsigt man får her. Herudover er der elevator i ejendommen og egen strandgrund. Smukke par­ke­rings­a­re­a­ler med det flotteste brolægger-arbejde med alle de flotte gamle brosten. Flotte, imponerende og velpassede parkarealer. Skodsborg Station og Jægersborg Hegn lige i baghaven, så både nemt til skovens anemoner og transporten til Kbh. eller lufthavnen. Ind­købs­mu­lig­he­der i Vedbæk samt Nærumvænge Torv.
God og veldrevet ejerforening med dørtelefon, gæsteparkering foran ejendommen. Der hører kælderrum til lejligheden.
Denne enestående liebha­ver­lej­lig­hed skal opleves – ring på 30554011 for fremvisning!

Fakta om Rudersdal (57.237 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.640 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.940 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29105306
Boligareal
90 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1963
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
6.873 kr.
Pris/m²
102.167 kr.
Pris
9.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
420 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
460.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
51.341 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
41.881 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Michael Christian Ahm

Salg & Vurdering

ahm@edc.dk30 55 40 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43