Ejerlejlighed fra EDC

Guldsmedestien 3, 1. tv, Niverød

2990 Nivå

2.495.000 kr.

2/1 rum, 79 m²
Åbent hus med tilmelding 3. nov. 13:30 - 14:00

Teglsøerne - 2-værelses ejerlejlighed i naturskønt område

Velkommen til Teglsøerne i Fredensborg Kommune. Kun en halv times kørsel fra Indre København får du her fodfæste i den nord­s­jæl­land­ske natur og kommer tæt på skovens træer og havets bølger.

Teglsøerne er et moderne og mangfoldigt boligkvarter i kystbyen Nivå og byder på både ejer­lej­lig­he­der, rækkehuse samt townhouses. På en smuk grund med direkte adgang til Lergravssøerne og grønne stisystemer, ligger ejerboligerne i samhør med den om­kring­lig­gen­de natur.

Byhuset er i tre etager med boliger i forskellige størrelser alt efter dit behov. Der er nem adgang til boligerne både via trappen i det fælles trapperum og med elevator. Boligerne indeholder entré med adgang til badeværelse og til et opholdsrum med køkken, spisestue og stue med altan. Placeringen af boligerne gør dem gennemlyste med udsigt til naturen og de fælles opholdsarealer.
Boligerne har henholdsvis 1, 2 eller 3 soveværelser.

Bemærk at de visualiserede billeder ikke er af den specifikke bolig, men vi­su­a­li­se­rin­ger af projektet.

Lejlighederne er udviklet som pro­jekt­lej­lig­he­der af MT Højgaard.

I samarbejde med Teglsøernes nabo, Plushusene opføres der et mul­ti­funk­tio­nelt fælleshus ved søbredden. Her kan I mødes til en kop kaffe på tagterrassen, mens de mindste boltrer sig i børnehulen. Man kan spise en hyggelig fællesmiddag i den store spisesal, få pulsen op til en dansetime eller i fitnesslokalet og lade kreativiteten få frit løb i atelieret og i værkstedet.

Læs mere om projektet på Teglsøerne.dk

Fakta om Fredensborg (42.009 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.819 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.370 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.808 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
30102546
Boligareal
79 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
3
Byggeår
2023
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.804 kr.
Pris/m²
31.582 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
2,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
1058 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.139 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.319 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Christian Fabricius

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

chf@edc.dk26 30 88 6558 58 77 42EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Usserød Kongevej 14, 2970 Hørsholm

301@edc.dk58 58 82 20