Ejerlejlighed fra EDC

Døckerslundsvej 4B, st. th

5000 Odense C

1.125.000 kr.

2/1 rum, 53 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 16. maj 10:00 - 17:00

2V’er i Døckerslund – flot opdateret og fuldkommen ind­flyt­nings­klar stuelejlighed

Her må forvandlingen fra klassisk arbejderbolig til moderne stor­bylej­lig­hed siges at være nået til vejs ende. Du bliver en del af én af byens mest velfungerende ejerforeninger, og inden døre får du en yderst veldisponeret 2V’er, som er lækkert opdateret og fuldkommen ind­flyt­nings­klar.

En glimrende beliggenhed i Ski­bhuskvar­te­ret trækker også op. Faktisk bliver du nærmest omringet af bydelens mange parker, anlæg og grønne, rekreative arealer. Dermed kan man sagtens få lidt hyggelige for­stads­for­nem­mel­ser, selvom man bor i postnummer 5000. Ski­bhuskvar­te­ret har sin egen identitet, og samtidig får du alt i Odense inden for gåafstand. Fra adressen tager det 20 minutter at spadsere ned til aftenens hovednavn på Odeon, og byens bugnende kulturtilbud er dermed altid inden for rækkevidde.

Mere lokalt bliver du medlem af ejerforeningen Døckerslund, der med sine 141 boliger er den største af sin slags i Odense. Særligt i driften er fordelene tydelige, og der er tale om en yderst velkørende og professionel forening, hvor man for alvor nyder godt af aktiverne ved at løfte i flok. Bygningerne er pæne, mens de grønne fællesarealer fremstår velplejede. Magnolier og rododendron sætter kulør på udeområderne, og med bænke, gynger og masser af albuerum er her god plads til alle.

Lejligheden har hjemme i en klassisk ejendom fra 1939. Der er tale om en lys, hyggelig stuelejlighed, som ligger tilbagetrukket i karréen. Med andre ord slipper du for det, der ofte betragtes som stu­e­lej­lig­he­dens største minus – nemlig øjenkontakt med tilfældige for­bi­pas­se­ren­de på gaden.

Selve boligen er mere end veloplagt, og standsmæssigt er alt, som det skal være. Indretningen gør lejligheden oplagt til singler eller par, men potentielt kan den også være delevenlig. Først for ligger entréen, der fungerer som fordelingsgang med forbindelse til samtlige rum. Køkkenet er lækkert opdateret med grebsfrit inventar, ovn i arbejdshøjde og endda en lækker kogeplade med integreret emfang. Lige så indbydende er badeværelset, som er udført med lyse klinker og pæn sanitet. Endelig er der værelserne, hvoraf det ene er lidt større end det andet. Begge fremstår dog yderst pæne, så du kan uden videre flytte direkte ind.

Kontakt EDC Skibhus for en fremvisning på telefon 6611 6411.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
50303940
Boligareal
53 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1939
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.815 kr.
Pris/m²
21.226 kr.
Pris
1.125.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
3,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Liggetid
19 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.482 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.176 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Tillid, tryghed og grundighed

Når vi handler med noget så vigtigt som menneskers hjem, ved jeg, at tillid og tryghed i processen er alfa og omega. Min grundighed, er din tryghed.

Mads Gantriis

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Købermægler

mg@edc.dk31 73 13 10EDC Skibhus

EDC Skibhus

Skibhusvej 61a, 5000 Odense C

503@edc.dk66 11 64 11