Ejerlejlighed fra EDC

Rundhøj Allé 123, 1. tv

8270 Højbjerg

4/3 rum, 97 m²
Solgt

Stor, flot 4’er med sydvendt altan i Højbjerg

I Rundhøjs rolige vestside, findes denne store 4-værelses lejlighed med sydvendt altan, hvorfra du ugeneret kan nyde udsigten udover Holme. Her får du god moderne indretning, og en lejlighed som er ind­flyt­nings­klar. I roligt område nær alt, hvad man skal bruge i dagligdagen.

Ejendommen ligger godt og centralt i forhold til både skole, indkøb og offentlig transport. Her er der parkering lige ved døren, dørtelefon og en pænt holdt, bred opgang, hvorfra der også er adgang til fæl­les­fa­ci­li­te­ter­ne i gadeplan; cykelparkering/barnevognsrum, depotrum samt vaske- og tørrerum.

Selve lejligheden har den gode, funktionelle indretning, man kender fra andre lejligheder i Rundhøj. Køkkenet er blevet udskiftet i 2020 til et flot hvidt Kvik køkken med nye rørføringer og nyt el. Badeværelset er renoveret i 2021, med god bruseniche. Stort soveværelse med faste skabe, med god udsigt. I stuen lukker det store vinduesparti mod syd lyset godt ind, og fra stuen er der udgang til lejlighedens altan, med god siddeplads - en udvidet anvendelighed, der praktisk talt giver et ekstra rum til lejligheden. Her er vinduer samt altandør udskiftet til energiruder med bl.a. solfilter i 2019. Du får altså en moderniseret og ind­flyt­nings­klar lejlighed.

Ejerforeningen er professionelt administreret med orden i økonomien, og standen på ejendommen er god, både udvendigt og indvendigt. Tag et kig og oplev den velfungerende indretning, det gedigne materialevalg - og ikke mindst den gode udsigt.

Rundhøj Allé er praktisk beliggende, centralt i Højbjerg. Bebyggelsen er fra 1960'erne, hvor man byggede Rundhøj for at skabe et byrum midt i Holmes mere traditionelle par­cel­huskvar­te­rer. Inde i bebyggelsen er der god plads mellem bygningerne, og den gode plads summer i dagtimerne af gående og cyklende til bl.a. torvet, idrætsanlægget, skolen og institutioner.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82703547
Boligareal
97 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
1
Byggeår
1967
Energimærke
C
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
35 dage

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kim Nymark

Afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

kny@edc.dk23 22 07 3058 58 70 12EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Rosenvangs Alle 145, 8270 Højbjerg

827@edc.dk86 27 15 33