Fritidshus fra EDC

Kastanievej 10, Ell Kohave

4573 Højby

1.395.000 kr.

3/2 rum, 86 m²

Velholdt og helår­s­an­ven­de­ligt sommerhus

Her på Kastanievej 10 har I muligheden for at erhverve jer et super skønt sommerhus med en god planløsning, gode lyse rum og masser af luft omkring jer.

Placeret for enden af en blind vej og midt på den store grund finder I jeres næste fristed. Og med sine 86 bolig kvadratmeter rummer huset nemt familien.
Sommerhuset er opført i 1968 og fremstår i dag flot og velholdt med de velkendte blokhusbrædder og mørke asbestfrie eternittag. Ved ankomst i bil har I muligheden for at parkere i carporten og tage de sidste skridt på fliserne inden ankomst til sommerhuset.
Indvendig fremstår huset lyst og med store vinduer der forsyner rummene i huset med masser af naturligt lys.
Boligens 86 m2. fordeler sig på en mindre entré, et pænt, lyst og gedigent bade og toilet med delvis gulvvarme, et moderne køkken med skabsplads, en stor stue-alrum, havestue og til sidst to soveværelser.

Ønsker man et køkken-alrum vil dette nemt kunne etableres ved at rive væggen ned mellem køkken og stue.

Fra stuen har man adgang til en rummelig og lys havestue der er med til at forlænge "ude" sæsonen med et par ekstra måneder i de koldere perioder, derved har man fra det tidlige forår til den tidlige vinter, 15 ekstra m2.
Stuen er helt klart husets hjerterum - her er både plads til spisemøblerne, sofamøblerne og kontorpladsen. I stuen findes husets to primære varmekilder nemlig pilleovnen og varmepumpen.

For enden af stuen findes de to værelser. Det store værelse er med masser af skabsplads og med egen udgang til terrassen. Det andet bruges i dag til gæster og rummer nemt et par sovepladser og kommoden.

Udenfor kan I nyde haven fra den store terrasse der fortsætter rundt om huset, så man i løbet af dagen kan følge solens bane. Haven er 2.515 m2., stor og er udlagt med græsplæne, frugttræer og pæne blomsterbede. Derudover findes et mindre værksted og den førnævnte carport med indbygget opbevaringsrum.

Sommerhuset er spil­de­vand­s­klo­a­ke­ret.

Lyder dette sommerhus som noget for jer, så kontakt os allerede i dag for en fremvisning!

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45601922
Boligareal
86 m²
Vægtet areal
90 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
2.515 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Ombygget
2002
Ejerudgifter pr. md.
1.511 kr.
Pris/m²
15.500 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-13,00 %
Liggetid
183 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.085 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.354 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Pernille Scholte

Salg og vurdering

persch@edc.dkEDC Teis Graver - Vig

EDC Teis Graver - Vig

Lyngvej 107A, 4560 Vig

456@edc.dk59 31 80 13