Fritidshus fra EDC

Birknæsvej 2, Gniben

4583 Sjællands Odde

1.895.000 kr.

3/2 rum, 76 m²
Åbent hus med tilmelding 11. nov. 11:00 - 16:00

Velkommen til Odsherred...

Charmerende bjælkehus beliggende på solrig grund kun 400 meter fra havet...

Velkommen til dette lækre Trelleborg fritidshus beliggende på lille blind vej. Her er stille, stemningsfuldt og tilbagelænet smukt – med alle muligheder for at nyde de dejlige omgivelser centralt placeret imellem Kattegat og Sejerøbugtens badestrande.

Huset ligger ”godt gemt” på den frodige grund og falder helt ind i de smukke omgivelser. Grunden er anlagt med respekt for naturen, og med mange gode kroge og en rand­be­plant­ning som skærmer for nysgerrige blikke – undtaget rådyr og andet vildt der flittigt kigger forbi grunden. Her får man en helt fantastisk overdækket træterrasse.

Huset er indrettet med entré med flot kig hele vejen gennem huset, badeværelse med god bruseplads. Her er to gode soveværelser. Rummeligt og utrolig velindrettet ”landkøkken” med masser af op­be­va­rings­plads. I umiddelbar forbindelse med køkkenet finder vi en dejlig stor stue med udgang til den overdækkede terrasse, som indbyder til kolde drinks i solen eller til aftenhygge når duggen er faldet. Huset har overalt flotte trægulve, loft til kip og med fritliggende hanebjælker, som er så karakteristisk for bjælkehuse. Huset har fået nyt tagpap i 2023. Nye termoruder i vinduerne for 3 år siden. Opvarmningen sker ved moderne varmepumpe og her er indlagt hurtigt fibernet.

Huset ligger fredeligt på naturrige Sjællands Odde og ganske tæt på både Sejerøbugten og Kattegat – her hvor bugten går ud i Kattegat. Området byder på dejligt badevand, en af Sjællands flotteste solnedgange og en masse muligheder for gåture og lystfiskeri. Fra huset er der ikke længere end man kan gå til den populære biodynamiske bager Tír, for at købe lækkert morgenbrød, til spisestedet Olgas eller til færgen for at tage en tur til Aarhus. Fra området er der kun en cykeltur eller kort køretur til den hyggelig Havnebyen. Her får man alle oplevelserne til sommerferie, bl.a. i den levende havn, hvor der er flere spisesteder, populær fiskehandel samt mange kul­tu­ro­p­le­vel­ser i det flotte Auktionshus, bl.a. ”Vin på spidsen”, som er blevet noget af et tilløbsstykke i byen. Herudover byder byen på en stor SuperBrugs, Odden Kaffehus, ost- og de­li­ka­tes­se­bu­tik. Grøntsagerne henter man på biodynamiske Birkemosegård og hygge til sommerhuset i den hyggelige gårdbutik Kastanjelys. De gyldne dråber – vinen – køber man selvfølgelig hos den lokale vingård ”Ørnbjerg vin”.

Velkommen på Birknæsvej 2….

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45700758
Boligareal
76 m²
Vægtet areal
76 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.295 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Ejerudgifter pr. md.
1.856 kr.
Pris/m²
24.934 kr.
Pris
1.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
180 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.983 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.637 kr.
Læs mere om boliglån

Velkommen til Odsherred...

Odsherred - et af de smukkeste steder i Kongeriget...

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57