Hyggeligt og velholdt sommerhus nær Sønderstrand.
Dette meget velholdte sommerhus er beliggende på en 2.503 m² stor naturgrund midt i et af Rømø ældste sommerhusområder - Langdal. Langdal grænser op til det mere kendte område, Sønderstrand. Huset er beliggende ca. 1,6 km fra Sønderstrand. Sønderstrand er op til 3 km bred og ud over badning foregår der bl.a. følgende aktiviteter på stranden: Strandsejlads, blokart-kørsel, kitebuggy-kørsel, kitesurfing og surfing.
Langdal sommerhusområde er beliggende i en af øens ældre klit-/hedeområder, hvis flora tidligere bestod af lyng - vekslende med div. græsarter. Da "sommerhusfolket" tog området i brug - blev der tilført især fyrretræsbevoksning for at skabe læ for vinden. Og således er det også tilfældet her på grunden. Antallet af træer på grunden er fint afstemt med mulighederne for også at få udbytte af solen i form af lys og varme på terrasserne samt inde i huset.
Huset er på 75 m² beboelse og opført i et plan + en "halv" 1. sal i 1978. Huset er iflg. dingeo.dk beliggende 3,5 m over havet og er ydermere beskyttet af Kirkeby havdiget. Huset ligger i gåafstand til hundeskoven og ca. 3 km til Rømø Golfbane, 2 km til indkøb i Mølby og ca. 3,5 km til Indkøb og spisesteder i Havneby. Huset er omgivet af en delvis afskærmet flisebelagt vestvendt terrasse, en sydvendt delvis overdækket, delvis afskærmet PVC-terrasse og indkørslen samt et større areal på vestsiden af huset hen til hoveddøren er grusbelagt.
Huset består at et rummeligt fællesrum med et mindre, men veldisponeret køkken med bl.a. keramisk komfur og opvaskemaskine i åben forbindelse til spise- og opholdsstuen med bl.a. varmepumpe og brændeovn. Rummet har lofter til kip, synlige bjælker, laminatgulv og et stort vinduesparti med en skydedør ud til terrassen mod syd. I den anden del af huset et badeværelse med bl.a. bruseniche og linoleum på gulv + vægge, et soveværelse med 2 enkeltsenge, skab og gulvtæppe, et soveværelse med en dobbelt-elevationsseng, skab og gulvtæppe. Med indgang ude fra et bryggers med bl.a. vaskemaskine, tørretumbler og flisegulv. På 1.sal repos og soveværelse med 2 enkeltsenge og gulvtæppe.
Huset er opført i røde sten. Stråtaget er fra år 2004. Sælger har siden overtagelsen i 2021 foretaget følgende forbedringer på huset: 3 nye vinduer monteret samt udskiftet følgende: Komfur, opvaskemaskine, køleskab, vaskemaskine, tørretumbler, spisebord og spisebordsstole samt elevationssengen (160 cm). Huset råder også over et udhus på 8 m².
Huset opvarmes med el - herunder luft til luft varmepumpe og suppleret af brændeovnen.
Huset er i 2024 tilmeldt udlejning gennem Sol og Strand med reg. nr. 29-2340. Huset var i 2022 udlejet for kr. 57.000,- + afregning af forbrug. I 2023 var huset udlejet i 14 uger og lejeindtægten kr. 46.800,- + forbrug. I 2024 er huset udlejet for kr. 43.000,- + forbrug. Sol og Strand budgetterer med en lejeindtægt på TKR 110 til TKR 120 i 2025 ved helårlig disposition for udlejning.
