Fritidshus fra EDC

Neerlandiavej 70, Vejlby

7673 Harboøre

1.375.000 kr.

5/4 rum, 108 m²

Lyst, rummeligt og velholdt fritidshus med fire værelser

Dette fritidshus i Vejlby er et godt eksempel på, at et sommerhus sagtens kan være både hyggeligt, imødekommende og stilrent. Huset er nemlig blevet løbende opdateret, og med hele fire værelser er der plads til store selskaber og den udvidede familie. I får endda en god beliggenhed i den rolige del af som­mer­hu­s­om­rå­det, hvor I har gåafstand til både Vesterhavet og Ferring Sø.

Fritidshuset er fra 1987, men blev ombygget i 2014, ligesom også taget er skiftet i nyere tid. Følgelig fremstår ejendommen velholdt og veloplagt med gul yderbeklædning i klassisk, dansk sommerhusstil. Den tilhørende have spænder over 870 m², så I får god plads at brede jer på.

I kan også lade den store terrasse omkring huset udgøre det meste af uderummene, for her er masser af muligheder for at finde sol, skygge eller læ, som I måtte ønske det. Terrassen er delvist overdækket, og i den ene side er der endda en hyggelig udepejs, mens I får et lille skur på 6 m² til haveredskaber og deslige.

Indenfor byder fritidshuset på 108 m² i et enkelt plan, og pladsen er udnyttet med en god balance mellem fælles opholdsrum og private gemakker. De fire værelser ligger side om side i den ene del af huset, og da alle har en god, regulær størrelse, kan I uden problemer huse op til otte overnattende gæster. Modsatte afdeling består af opholdsrum, som tæller køkken og stue i åben forbindelse. Køkkenet er af nyere dato med hvidt, grebsfrit skabsinventar, og i stuen er brændeovnen placeret, så hele huset får glæde af varmen. I samme ende af huset finder I badeværelset, som fremstår veldisponeret og har adgang til en sauna. I får også va­ske­fa­ci­li­te­ter her, så I kan vaske sandet af strandtøjet, inden I tager hjem.

Vejlby er et rigtig skønt og populært som­mer­hu­s­om­rå­de, hvor der er plads til at koble fra og nyde ferien i rolige naturskønne omgivelser. Og samtidig kan du ikke langt herfra også deltage i de mange aktiviteter, som findes i nærområdet. Lige uden for døren finder du den smukke og barske natur, som kendetegner vestkysten. Netop ved vandet møder du unikke na­tu­ro­p­le­vel­ser året rundt, og en cykeltur rundt i området med det bakkede og smukke landskab er bestemt en som­mero­p­le­vel­se værd.

Vesterhavet med sin brede sandstrand er det helt store trækplaster for både turister og lokale, der elsker at komme til dette område i løbet af hele året.

Aktiviteterne omfatter blandt andet ridning, windsurfing, Harboøre Fritidscenter og meget mere. I Harboøre Fritidscenter er der blandt andet mulighed for at give sig i kast med skydning, motionscenter, skaterbane mv. Så skal der ske noget i din ferie, er det her et rigtigt godt område. Der er desuden kort afstand til rigtig gode ind­købs­mu­lig­he­der i Harboøre og i sommerhalvåret er der både restaurant og købmand i gåafstand fra sommerhuset. Området ligger et lille kvarters kørsel fra Lemvig og Thyborøn, som begge er havnebyer ud til Limfjorden. Her summer det af liv, især om sommeren, med hyggeligt havnemiljø, flere dag­lig­va­re­bu­tik­ker og masser af detailhandel. Hvis man ønsker at komme omkring uden bilen, er det muligt at tage det lokale og charmerende tog, VLTJ.

Nysgerrig efter at høre mere? Så tøv ikke med at kontakte EDC Lemvig på tlf. 96 63 40 00 for en fremvisning.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71105614
Boligareal
108 m²
Vægtet areal
110 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
870 m²
Antal etager
1
Byggeår
1987
Ombygget
2014
Ejerudgifter pr. md.
1.303 kr.
Pris/m²
12.500 kr.
Pris
1.375.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
242 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.081 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.389 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Per Søgaard Andersen

Ejendomsmægler MDE

peand@edc.dk24 97 42 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00