Fritidshus fra EDC

Mølgaardsvej 71, Vorupør

7700 Thisted

2.745.000 kr.

4/3 rum, 94 m²
Åbent hus med tilmelding 2. nov. 13:00 - 17:00

Lækkert kvalitetshus fra 2020

Smagfuld kva­li­tets­byg­ge­ri fra 2020 med mørk træfacade, store vinduespartier og lækker træterrasse. Bemærk de naturskønne omgivelser der omkranser huset og udemiljøet.

Beliggende i Vorupør, som er et af vores idylliske områder. Den lille hyggelige fiskerlandsby er enestående beliggende, lige ved Vesterhavet og omgivet af den imponerende Nationalpark Thy. Den storslåede sandstrand, der strækker sig langs Vesterhavet, er et af de mest be­mær­kel­ses­vær­di­ge træk ved Vorupør. Her kan du tage lange gåture langs kysten, bygge sandslotte eller tage en forfriskende dukkert i havet. For de mere eventyrlystne tilbyder stranden udfordrende bølger, der er perfekte til surfing og windsurfing. Byen byder herudover på indkøb, mange gode restauranter, flere hyggelige butikker, for­mid­lings­cen­ter, fiskehandler, Nordsø akvariet og så ligger en af Danmarks smukkeste golfbaner, Nordvestjysk Golfklub kun 11 km væk.

Huset er indrettet med lys entre i åben forbindelse til husets flotte, moderne køkken med køkken-ø – dette i åben forbindelse med kombineret spise- og opholdsstue. Her er lyse paneler, flotte gulve, varmepumpe, brændeovn og loft til kip med troldtekt loft, som giver en god akustik i rummet. Bemærk de store vinduespartier med hele 2 udgange til den lækre sydvendte træterrasse. Fra stuen er det også udgang til den syd-/vestlige del af terrassen, som er delvist overdækket. Huset byder ydermere på 3 gode soverum med faste skabe og udgang til haven – her er i alt 7 sovepladser. Huset har intet mindre end 2 flotte badeværelser – hvoraf det ene er med spa.

Til huset hører et 24 m2 udhus med indbygget skur – udhuset er i dag indrettet til aktivitetsrum.

Inventar medfølger som beset dog undtaget personlige ejendele.

Huset er tilmeldt udlejning via Feriepartner. Lejeindtægt i 2023 kr. 89.007,- Lejeindtægt i 2022 kr. 92.538,- Yderligere ud­lej­nings­esti­ma­ter foreligger – forhør nærmere

Fakta om Thisted (42.989 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.027 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.939 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.014 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
77605675
Boligareal
94 m²
Vægtet areal
100 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
801 m²
Antal etager
1
Byggeår
2020
Ejerudgifter pr. md.
1.635 kr.
Pris/m²
27.450 kr.
Pris
2.745.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
199 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.061 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.700 kr.
Læs mere om boliglån

Faglighed og omhyggelig.

Vi samler på tilfredse kunder! Alt får mere værdi når man gør sig umage - Vi gør vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du handler bolig.

Mette Bjarking

Ejendomsmægler, Indehaver

mc.776@edc.dk20 14 70 08EDC Hurup Thy

EDC Hurup Thy

Bredgade 169, 7760 Hurup Thy

776@edc.dk97 95 14 44