Fritidshus fra EDC

Pouli Nielsensvej 55, Kysing Næs

8300 Odder

2.099.000 kr.

5/4 rum, 72 m²
Nyhed

Et rigtigt sommerhus

Når du kører ind på Kysing Næs, mødes du af et fint, gult træhus – det er et rigtigt sommerhus, der er i træ både inde og ude. Med en beliggenhed på Kysing Næs er du væk fra de større veje – her er ro og mulighed for ren afslapning. Kysing Næs har sin egen sydvendte sandstrand, men er du ikke til strand, så er der mulighed for skønne gåture rundt på næsset eller ned til havnemiljøet i Norsminde, hvor du kan få en frokost enten hos Fiskehuset eller på Norsminde Kro.

Huset er indrettet med fire gode værelser, så der er mulighed for at invitere familien eller vennerne med til nogle hyggelige stunder i huset. Huset har et alrum, hvor også stuen er en del af rummet. Her er der mulighed for at alle kan være samlet – mens nogle er i køkkenet, andre hygger med et glas vin ved bordet og børnene leger i sofaen. Fra stuen er der udgang til den delvist overdækkede og sydvendte terrasse. Dette er et ekstra rum i sommerhalvåret. Badeværelset er godt udnyttet med brus og vaskemaskine.

Den tilhørende have er nem at vedligeholde, da den primært består af græs. Dermed slipper du for den helt store havedag, når ankommer til huset. Her er plads til solbadning, leg og hvad man ellers har lyst til. Der er sol det meste af dagen i haven.


******Hvad kan jeg tjene ved udlejning af sommerhuset?*****

Hvis I ønsker at udleje sommerhuset eller få et indblik i hvad sommerhuset kan indbringe ved udlejning så har EDC Ejendoms Centret et ud­lej­nings­bud­get, som er udarbejdet af det lokale fe­ri­e­hus­ud­lej­nings­bu­reau Feriepartner Odder-Juelsminde.

Kontakt gerne Feriepartner Odder-Juelsminde direkte for en uforpligtende snak på tlf.: 87 80 26 00.

Fakta om Odder (23.896 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.503 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.777 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
83003982
Boligareal
72 m²
Vægtet areal
79 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
819 m²
Antal etager
1
Byggeår
1982
Ombygget
1993
Ejerudgifter pr. md.
2.559 kr.
Pris/m²
26.570 kr.
Pris
2.099.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
17 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.048 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.236 kr.
Læs mere om boliglån

Det vigtigste for mig er tryghed i salget

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør jeg mit bedste for at skabe tryghed i salget.

Michael Colding

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

mco@edc.dk40 13 82 06EDC Ejendoms Centret ApS

EDC Ejendoms Centret ApS

Banegårdsgade 3, 8300 Odder

830@edc.dk86 54 22 77