Landejendom fra EDC

Herslevvej 25, Herslev

5900 Rudkøbing

1.695.000 kr.

8/6 rum, 251 m²

Landejendom med god plads

Landejendom med flot udsigt over marker, Lindelse mølle og et fint bakket landskab. Ejendommen sælges med et mindre jordtil­lig­gen­de end registret (vejlendende anslået pt), men der er mulighed for at købe ejendommen med ca. 6 ha. jord til en forhøjet pris - hør mere hos mægler. Mulighederne er mange på denne ejendom beliggende kun 10 minutters kørsel fra centrum af Rudkøbing.
Dele af værk­steds­byg­nin­gen er i år 2000 ombygget med sauna, spa og motions-/hyggerum. Foruden dette er en del af bygningen indrettet til gulds­me­de­værk­sted med diverse udsugning mv.
Ejendommen indeholder i stueplan: Stor entre med trappe til 1. sal. Badeværelse med brus. Stort køkken/alrum med udgang til dejlig sydvendt udestue. Soveværelse med direkte adgang til eget badeværelse. Viktualierum, depotrum og bryggers.
1. sal byder på 4-5 soveværelser, afhængig af om man ønsker det ene værelse i gavlen benyttet til en hyggelig stue. Badeværelse.

Huset byder således på ialt 5-6 soveværelser og med badeværelset i spaafdelingen er der ialt 4 badeværelser, så dem burde der ikke være kamp om.
Endvidere en masse udhus/vognportsplads til gør det selv folket. Ejendommen opvarmes med pillefyr og brændeovn.
Ejendommen udlejes idag via Airbnb.

Fakta om Langeland (12.260 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.908 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.226 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.384 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
59003102
Boligareal
251 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
1,51 ha
Byggeår
1986
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.880 kr.
Pris/m²
6.753 kr.
Pris
1.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-23,00 %
Liggetid
605 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.544 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.524 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Karina Stæhr

Ejendomsmægler & valuar, MDE, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke

ks@edc.dkEDC Poul Erik Bech, Langeland

EDC Poul Erik Bech, Langeland

Østergade 60, 5900 Rudkøbing

590@edc.dk62 51 24 11