Landejendom fra EDC

Agerkrogvej 17

6862 Tistrup

2.495.000 kr.

7/5 rum, 278 m²
KLAR TIL OVERTAGELSE
Åbent hus med tilmelding 5. nov. 10:00 - 16:30

En skatfuld famileejendom på landet

Velkommen til Agerkrogvej 17, en ejendom med en historie så dyb som de om­kring­lig­gen­de marker. I fem generationer har denne skatkiste af et hjem været en fast base for en familie, og nu er tiden kommet til at dele denne unikke ejendom med en heldig ny ejer.

Beliggende blot 2 kilometer udenfor Tistrup, langs en stille landevej, finder du denne højtliggende perle. Med sine imponerende 278 kvadratmeter fordelt på et enkelt plan, byder dette velbyggede hjem fra 1972 på en fornem kombination af praktisk funktionalitet og hyggelig atmosfære.

Træd ind i det rummelige køkken, hvor der er plads til hele familien rundt om spisebordet. Fra den store spisestue kan du nyde den betagende udsigt over de frodige haver og de om­kring­lig­gen­de marker. Den in­dret­nings­ven­li­ge vinkelstue indbyder til hyggelige stunder med familie og venner.

Med en væ­rel­ses­af­de­ling bestående af tre rummelige børneværelser, et elegant badeværelse og et stort soveværelse med indbyggede skabe, er der rigeligt med plads til hele familien. En pæn indgang med gæstetoilet, et stort kontor, bryggers, badeværelse, depotrum og spisekammer fuldender hjemmets praktiske indretning.

Ejendommen er forsynet med byvand og opvarmes med jordvarme fra 2010 samt solceller fra 2012, hvilket sikrer både økonomisk og miljømæssig bæredygtighed. Ejendommen præsenterer desuden et flot energimærke, der vidner om dens ener­gi­ef­fek­ti­ve drift.

Udbygningerne på ejendommen præsenterer en verden af muligheder. Med højt til loftet og store porte er de ideelle til en bred vifte af formål. Uanset om du er tømrer, snedker eller blot søger plads til dine hobbyer, vil du finde masser af inspiration her på Agerkrogvej. Kun fantasien sætter grænser.

Haven er skønbeliggende mod syd og inviterer til lange sommerdage på den dejlige solrige terrasse, hvor du kan nyde solen og naturen i fulde drag.

Tistrup er mere end bare en by - det er et fællesskab af dedikerede sjæle, unge såvel som ældre, der elsker deres hjemsted. Her kan du nyde godt af den smukke natur, skovene, legepladserne og meget mere.

Vi ser frem til at byde dig velkommen og vise dig rundt i dette unikke hjem, hvor historie og moderne livsstil forenes på smukkeste vis.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68702722
Boligareal
278 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
2,46 ha
Byggeår
1972
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.209 kr.
Pris/m²
8.975 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-11,00 %
Liggetid
172 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.011 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.198 kr.
Læs mere om boliglån

At gøre sig umage er nøglen

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Vi sætter en ære at hjælpe dig.

Louise Nielsen

Ejendomsmægler, Tryghedsmærket For Kø­ber­rå­d­giv­ning,MDE

louise@edc.dk40 29 44 46EDC Ølgod

EDC Ølgod

Torvegade 6, 6870 Ølgod

687@edc.dk75 24 66 22