Rækkehus fra EDC

Bryggerstræde 5B

3760 Gudhjem

2/1 rum, 97 m²
Solgt

Spændende bolig-/er­hverv­se­jen­dom, med tidligere pizzeria i kælderen – god beliggenhed i hjertet af Gudhjem!

I det attraktive Gudhjem, ligger denne sammenbyggede, historiske bolig-/er­hverv­se­jen­dom, der er velegnet til parret, der drømmer om at kombinere privatbeboelse og muligheden for selvstændig virksomhed, under samme tag. Ejendommen er beliggende tilbagetrukket fra Brøddegade, højt og uforstyrret, og med en flot udsigt – midt i hjertet af Gudhjem by, med små hyggelige gader, diverse caféer og spisesteder, røgeri, spe­ci­al­for­ret­nin­ger samt meget andet der er med til at gøre Gudhjem til noget helt specielt, og som hvert år tiltrækker mange besøgende.

Ejendommen er en historisk ejendom i Gudhjem, som tidligere har været en del af Gudhjem bryggeri fra 1869-1916. Og rundt omkring i ejendommen er der gamle, fine detaljer, der fører tankerne hen til dengang, der var bryggeri i ejendommen – opført i rødmalet facade, grønne termovinduer samt eternittag.

Grunden er en lille kuperet grund, med stentrappe, der fører til hævet plateau/træterrasse indbygget i klipperne. Herfra er der skøn udsigt over byens tage samt Østersøen.

Ejendommen indeholder: Entre. Opholdsstue med plads til sofa- og spi­se­bord­s­af­de­ling og brændeovnen, der er placeret centralt i stueplan og bidrager til den helt rigtige stemning. Køkken med div. hårde hvidevarer og i delvist åben forbindelse til resten af stueplan. Bagudgang med trappe til 1. sal samt adgang til den højt beliggende træterrasse. Badeværelse med dejligt lysindfald fra ovenlysvinduet, bruseafsnit, installation til vaskemaskine, hånd­va­skar­ran­ge­ment samt toilet.

1. salen indeholder: Stort åbent rum med flot udsigt, loft i kip med synlige bjælker, og mulighed for opdeling til værelse og møblerbar repos.

Kælderen indeholder: Køkken, tidligere pizzeria, med tilhørende køkkenmaskiner og inventar. Toilet­fa­ci­li­te­ter. Lager-/depotrum.

Øvrige oplysninger: Sælger oplyser, at der ikke foreligger ibrug­tag­nings­til­la­del­se af køkkenet/pizzariet i kælderen.

Fakta om Bornholm (39.332 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.243 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.614 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
37104904
Boligareal
97 m²
Kælder
45 m²
Vægtet areal
112 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
110 m²
Antal etager
1
Byggeår
1929
Ombygget
1980
Energimærke
G
Liggetid
422 dage

Erfaring, lokalkendskab og seriøsitet

Jeg har boet på Bornholm hele mit liv, hvor jeg har solgt ejendomme siden 2004. Jeg har stor erfaring og godt lokalkendskab, hvilket er 2 vigtige elementer i en bolighandel. Jeg gør mig umage hver dag for at give mine kunder den bedste oplevelse, fordi for mig er en handel ikke bare en handel.

Dan Dellgren

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

dan.dellgren@edc.dk20 13 85 02EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83